Bonus za pohištvo je 50-odstotni odbitek dohodnine za nakup novega pohištva in velikih aparatov razreda A + (A za pečice), namenjenih opremljanju nepremičnine, za katero se uporablja relativni odbitek do 50 %, oboje podaljšano z zakonom o stabilnosti do 31. decembra 2022-2023. Da bi dobili pohištveni bonus, morate opraviti prenove na vaši nepremičnini. Kaj pa so ta dela podrobno?
Naštela jih je agencija za prihodke v spletnem vodniku, namenjenem zadevni davčni olajšavi. Najprej je treba razlikovati med deli, ki se izvajajo na posameznih stavbah, in deli, ki se izvajajo na skupnih delih stanovanjskih stavb. V slednjem primeru so skupni deli, na katere se intervenira in iz katerih izhaja pravica do mobilnega bonusa, navedeni v členih 1117, številke 1, 2 in 3 Civilnega zakonika. Zlasti to so tla, na katerih stoji stavba, temelji, glavni zidovi, strehe in sončni tlakovci, stopnice, vhodna vrata, veže, arkade, dvorišča, vsi deli stavbe. potrebni za skupno uporabo, prostori za vratarsko kočo in za nosače, dvigala, vodnjaki, cisterne, kanalizacija itd. Na teh skupnih delih je mogoče izvajati dela:
- redno vzdrževanje
- Izredno vzdrževanje
- restavracija in konzervativna rehabilitacija
- prenova stavbe.
Redna vzdrževalna delana skupnih delih stanovanjskih stavb so na primer barvanje sten in stropov, zamenjava tal, okenskih okvirjev, rekonstrukcija ometa, zamenjava ploščic in obnova hidroizolacije, popravilo ali zamenjava vrat ali vrat, popravilo žlebov in popravilo okoliških zidov. Če se ta dela izvajajo na posameznih nepremičninskih enotah, jim pohištveni dodatek ne pripada, če niso del večjega posega. Pomislite na premik notranjih sten in posledično barvanje sten: v tem primeru lahko celotna dela uživajo 50-odstotni odbitek davka za obnovo in s tem povezan pohištveni dodatek.Poleg tega je treba pohištveni bonus plačati tudi, kadar je namen kupljenega blaga opremiti drugačno okolje istega gradbenega objekta pri gradbenih delih.
Na posameznih stanovanjih je mogoče izvesti vsa druga dela, kot so izredna vzdrževanja, restavriranja in konzervativna sanacija ter obnova stavb, ki vam omogočajo, da uživate v pohištvenem dodatku. Tako so delitev nepremičninske enote, odpiranje oken za potrebe prezračevanja prostorov nepremičninskih enot ali gradnja notranjih stopnic ali gradnja podstrešja ali balkona vsi primeri del, izvedenih na posamezni nepremičnini za ki jo lahko izkoristite za davčno ugodnost v višini 50% za nakup novega pohištva in velikih aparatov.
Agencija za prihodke je pojasnila, da so do pohištvenega dodatka upravičeni tudi tisti, ki kupijo hišo, ki jo je prenovilo gradbeno podjetje. Agencija je natančneje pojasnila s okrožnico št. 27 / E z dne 13. junija 2022-2023, da med olajšanimi posegi, ki omogočajo uporabo pohištvenega dodatka, obstajajo tudi obnovitve in konzervativne sanacije ali obnove stavb, ki jih izvedejo gradbena podjetja, ki nato prodajo nepremičnino v 6 mesecih.
Ne smemo pozabiti, da je pohištveni bonus predviden za nakup novega pohištva, kot so kuhinje, postelje, omare, predalniki, omare za knjige in mize, mize, stoli, nočne omarice, zofe, fotelji, kredence ter vzmetnice in naprave. nova razsvetljava in veliki aparati energijskega razreda, ki ni nižji od A + (A za pečice), kot so hladilniki, zamrzovalniki, pralni stroji, sušilniki, pomivalni stroji, kuhalni aparati, električni grelniki, električne kuhalne plošče, mikrovalovne pečice, električni grelniki, radiatorji električni, električni ventilatorji, klimatske naprave. Odhodki, ki jih je treba odšteti, lahko vključujejo stroške prevoza in montaže kupljenega blaga.
Odbitek je enak 50% in ga je treba razdeliti na deset letnih obrokov v enakem znesku, izračunati pa ga je treba na največ 10.000 EUR glede na stroške, nastale pri nakupu pohištva in velikih aparatov. Kar zadeva obnovitvena dela, je treba za odbitek pri nakupu pohištva in velikih aparatov plačati z bančnimi ali poštnimi nakazili, na katerih mora biti navedeno:
- razlog za plačilo
- davčna številka upravičenca do odbitka
- številko za DDV ali davčno številko osebe, v korist katere se opravi prenos.
Plačilo lahko opravite tudi s kreditno ali debetno kartico, medtem ko je prepovedana uporaba bančnih čekov, gotovine ali drugih plačilnih sredstev.