Kdo lahko izvzame imu in tasi? 16. december je zadnji dan za plačilo davkov na hišo, zlasti stanja IMU in Tasi, ki morata biti plačana za oba, za leto 2022-2023. Poglejmo si podrobneje primere, v katerih se sproži oprostitev plačila.
Imu je občinski davek na nepremičnine, Tasi pa občinski davek na nedeljive storitve in oba skupaj z davkom na odpad Tari sestavljata iuc, enotni komunalni davek. Imu in Tasi sta bili delno izenačeni, saj oba nista več plačana v prvi hiši. Vendar je treba nekaj pojasniti. Izraz "prima casa" se zelo pogosto uporablja za glavno hišo, v kateri davkoplačevalec živi z družino. V resnici sta to dva izraza, ki se uporabljata v vsakdanjem žargonu, vendar to ni tako.
Koncept prvega doma je v bistvu davčne narave in se nanaša predvsem na posest nepremičnine in pripadajočih pripadajočih predmetov za namene obdavčitve nepremičnin in s tem povezanih davčnih ugodnosti (na primer objekt prvega doma). Pojem glavnega prebivališča pa se nanaša na upravljanje premoženja in je povezan s krajem dejanskega prebivališča oziroma s običajnim prebivališčem. V primeru Imu in Tasi se sklicuje na glavno hišo, ki se razume kot nepremičninska enota, ki je vpisana ali vpisana v zemljiško knjigo kot nepremičninska enota, v kateri lastnik ali uporabnik in njegova družina običajno prebivajo in prebivajo v registru.
Tako Imu kot Tasi ne prideta na glavno prebivališče, če je uvrščeno v katastrske kategorije od A2 do A7. Posledično so nepremičnine, namenjene primarnemu prebivališču, in pripadajoči pripadajoči hiši še naprej obdavčene, če so razvrščene v katastrske kategorije A1, A8 in A9, zato so luksuzne ali dragocene.
Zakonodajalec je glavni dom, za katerega se oprostitev Imu in Tasi sproži, enačil z drugimi lastnostmi, kot so:
- nepremičnina, ki je v lasti lastnine ali užitka starostnikov ali invalidov, ki po stalni hospitalizaciji pridobijo prebivališče v bolnišnici ali zdravstvenih zavodih, pod pogojem, da ista nepremičnina ni v najemu
- nepremičninska enota v lasti italijanskih državljanov, vpisanih v Aire, tj. Register Italijanov s prebivališčem v tujini, ki so upokojeni v državah stalnega prebivališča in imajo v lasti ali užitku nepremičnino v Italiji, ki ni dana v najem ali dana v posojo 'uporaba
- zakonska hiša, dodeljena zakoncu po sodni odredbi o ločitvi, razveljavitvi, prenehanju ali prenehanju civilnih posledic zakonske zveze
Med drugimi vrstami premoženja, ki ga zakon enači z glavnimi domovi, najdemo nepremičnino, ki je vpisana ali vpisana v register mestnih zgradb kot ena nepremičninska enota, ki je v lasti in ni v zakupu stalnega osebja oboroženih sil in policije. vojaškemu redu, pa tudi nastanitvam, ki jih dodelijo avtonomni zavodi za javno stanovanje (IACP), in nepremičninam, ki pripadajo gradbenim zadrugam z nerazdeljenim lastništvom, če se uporabljajo kot stanovanjska hiša.
Če sta po eni strani oba davka izenačena, zlasti glede oprostitve imu in tasi za glavno prebivališče, glavna razlika med obema ostaja in zadeva subjekte, ki jih je treba plačati. V resnici je Tasi je posledica ne le lastnik premoženja takega kot je imu, ampak tudi s strani lastnika v kakršni koli vlogi, v tem primeru najemnikko je hiša v najemu. Zlasti mora svoj delež Tasi plačati v odstotkih med 10 in 30%, odvisno od tega, kaj je občina odločila v relativni resoluciji. Preostali delež, med 70 in 90%, nosi lastnik nepremičnine. No, če nepremičninska enota za najemnika predstavlja njegovo glavno prebivališče - in ni uvrščena v razkošje in prestiž - potem svojega dela Tasija ne bo plačal. Vendar lastnik še vedno dolguje njegov odstotek in to zato, ker nepremičnina zanj predstavlja drugi dom.
Kot smo že omenili, je glavno pravilo za določitev, ali sta Imu in Tasi dolžni na glavni hiši, katastrska kategorija, v katero je nepremičnina uvrščena. Kako veste, v katero kategorijo spada vaša nepremičnina ? Samo poglejte prodajno listino ali zahtevajte katastrsko potrdilo pri Agenciji za prihodke.
Na koncu še zadnji premislek: oprostitev Imu in Tasi se razširi tudi na pripadajoče objekte , to je lastnosti, razvrščene v katastrske kategorije C2, C6 in C7, tj. Tla, kleti, parkirna mesta, garaže in strehe, do največ ene enote za vsako navedeno kategorijo.