Vsebina obdelana
- IMU 2022-2023 prvi in drugi dom: ko morate plačati
- Izračun prvega obroka IMU 2022-2023
- Kako plačati IMU
Ponedeljek, 17. junija, je zadnji dan za plačilo prvega obroka IMU za leto 2022-2023 . Glede na rok naredimo povzetek, kdo mora plačati davek, kako in kdaj.
IMU 2022-2023 prvi in drugi dom: ko morate plačati
Davek na komunalno nepremičnino IMU ne plačuje na glavne domove in pripadajoče pripomočke, razen tistih, ki so vpisani v katastrske kategorije luksuza in prestiža. Katera je glavna hiša ? Zanj mislimo na tisto nepremičnino, v kateri lastnik in njegova družina običajno prebiva in ima prijavljeno prebivališče. Davek se nato plača za glavno prebivališče le, če spada v katastrsko kategorijo razkošja in / ali vrednosti, to je:
- A1 veličastni domovi
- Stanovanja A8 v vilah
- Gradovi A9, palače izjemnih zgodovinskih ali umetniških zaslug.
Zato, se davek ne plača , če je glavni prebivališče sodi v katastrsko kategorijo:
- Stanovanjska zgradba A2
- A3 ekonomsko stanovanje
- A4 priljubljeno stanovanje
- A5 izjemno priljubljeno ohišje
- A6 podeželska stanovanja
- Hiše A7 v majhnih vilah.
Če želite preveriti katastrsko kategorijo, v katero spada vaša nepremičnina, si oglejte nakupno listino. Za nepremičnine, ki niso glavno prebivališče, se IMU vedno plača ne glede na kategorijo katastra. Torej drugi in tretji dom, tako prosti kot najeti.
Naslednji primeri so po zakonu enakovredni glavnemu prebivališču in kot taki ne plačujejo davka:
- nepremičnine, ki pripadajo gradbenim zadrugam z nerazdeljenim lastništvom, ki se uporabljajo kot glavno prebivališče in pripadajoči pripomočki članov prejemnikov, vključno z nepremičninami, ki pripadajo stavbnim zadrugam z nerazdeljenim lastništvom in so namenjene univerzitetnim študentom, ki so podrejeni, tudi z odstopanjem od zahtevane zahteve glede prijavljenega prebivališča ;
- stanovanjske stavbe, namenjene socialnim stanovanjem, kot so opredeljene z odlokom ministra za infrastrukturo z dne 22. aprila 2008;
- zakonski dom, dodeljen zakoncu, po zakonski ločitvi, razveljavitvi, prenehanju ali prenehanju civilnih posledic zakonske zveze;
- eno nepremičnino, ki je vpisana ali vpisana v register mestnih zgradb kot ena nepremičninska enota, ki je v lasti in ni v najemu osebja, ki je v stalni službi v oboroženih silah in vojaških policijskih enotah, in tistega, ki ga policijske sile civilnega sistema, pa tudi osebje Nacionalne gasilske zveze, in brez poseganja v določbe čl. 28, odstavek 1, zakonske uredbe št. 139 iz leta 2000, s strani osebja, ki pripada prefekturni karieri, za katero pogoji običajnega prebivališča in prijavljenega prebivališča niso potrebni;
- ena nepremičninska enota v lasti italijanskih državljanov, ki nimajo prebivališča na ozemlju države in so registrirani v registru Italijanov s prebivališčem v tujini (AIRE) in so že upokojeni v svojih državah prebivališča z lastništvom ali plodouživanjem v Italiji, pod pogojem, da ni v zakupu ali dana v posojo (ta asimilacija velja od leta 2022-2023).
Občina ima pravico tudi enačiti nepremičninsko enoto v lasti lastništva ali užitka starejših ali invalidov, ki po stalni hospitalizaciji pridobijo prebivališče v bolnišnicah ali zdravstvenih zavodih, pod pogojem, da sama ni najeta.
Izračun prvega obroka IMU 2022-2023
Izračun imu sledi natančna pravila: na prvem mestu je treba opredeliti davčna osnova, ki je dana z katastrskega dohodka od premoženja za 5% prevrednoteno. Koeficiente, ki jih zahteva zakon, je treba pomnožiti na dobljeno vrednost, ki je:
- 160 za domove te vrste: elegantne, civilne, gospodarske, priljubljene, izjemno priljubljene, podeželske, majhne vile, vile, gradovi, palače z izjemnimi umetniškimi ali zgodovinskimi vrednostmi, tipična nastanitev krajev (katastrska kategorija od A / 1 do A / 11 - izključeno A / 10)
- 80 za pisarne ali zasebne studie (kategorija A10)
- 140 za fakultete in internate, domove za ostarele in neprofitne bolnišnice, zapore in domove, javne pisarne, šole in laboratorije, knjižnice, muzeje, galerije, akademije, klube (katastrska kategorija od b1 do b8)
- 55 za trgovine in trgovine (katastrska kategorija c1)
Stopnje, ki jih določijo občine, se nato uporabijo za vrednost, dobljeno z množenjem prevrednotenega katastrskega dohodka v višini 5% s koeficientom, določenim z zakonom, ki mora biti objavljen v določenem odseku spletne strani Ministrstva za finance. Izračun prvega obroka IMU 2022-2023 bodo morale biti na podlagi stopenj, ki jih občin lani in ki jih je mogoče preveriti na spletni strani ministrstva za finance odobril.
Kako plačati IMU
Davčni zavezanec se lahko odloči za plačilo z obrazcem f24 ali položnico po tekočem računu. Za tiste, ki se odločijo za plačilo z obrazcem F24, ki je na spletu brezplačno na voljo na spletni strani Agencije za prihodek ali na pooblaščenih okencih, je treba to zelo natančno izpolniti. Navesti je treba zlasti davčne številke, ki so:
- "3912" za glavno hišo in pripadajoče pripomočke
- „3913“ za podeželske stavbe za instrumentalno uporabo
- "3914" za zemljišče
- „3916“ za gradbena območja
- "3918" za druge stavbe.
Če se po drugi strani odločite za plačilo davka s papirnatimi poštnimi bilteni, je številka tekočega računa "1008857615", veljavna po vsej državi, in bilten morate oddati "Imu Payment".