Vsebina obdelana
- Najmanjše višine
- Odpiranje oken na podstrešju
- Dvignite greben in spremenite naklon strehe
- Občinski predpisi o podstrešjih
- Povezava do regionalnih zakonov za sanacijo podstrešij
Da bi bilo podstrešje vseljivo , je treba upoštevati vrsto zahtev, kot so minimalne višine, prostornine, razmerje zračne osvetlitve podstrešja. Kje jih najti? V regionalnih zakonih, saj vsaka regija določa možnosti, pogoje in omejitve glede preoblikovanja podstrešij v naseljena podstrešja, ki se med seboj zelo razlikujejo. Tu je pregled funkcij, ki jih je treba oceniti.
Najmanjše višine
Povprečna višina se giblje od 2 do 2,70 metra in se razlikuje od regije do regije. Najpogostejši povprečna višina v bivalnih prostorih je 240 cm (na primer v Bazilikata, Emilia Romagna, Marche, Lombardija, Piemont, Apulija, Sardinija, Veneto). V nekaterih primerih se za pomožne prostore, kopalnice, hodnike dodatno zniža za 10 cm. V nekaterih primerih se v gorskih občinah pričakuje zmanjšanje višine: tako se na primer podstrešja lahko spremenijo v stanovanje, če imajo povprečno višino najmanj 240 cm, ki v Abruzzu na višini nad tisoč metrov postane 210.
Odpiranje oken na podstrešju
V vseh regijah je možno odpreti strešna okna in okna za osvetlitev prostorov s sončno svetlobo, v nekaterih primerih pa je natančno prikazano razmerje zračne osvetljenosti (tj. Razmerje med površino oken in tlemi) . , običajno 1/16.
Dvignite greben in spremenite naklon strehe
Številne regije (na primer v Benečiji, Kampaniji, Moliseu, Toskani) ne dovolijo dvigovanja višine grebena ali spreminjanja naklona strehe, da bi dosegle povprečne in minimalne višine, ki jih zahteva njihova zakonodaja . Drugi pa to dovoljujejo, vendar pod posebnimi pogoji: na primer v Laziju je mogoče spremeniti tako višino grebena kot naklon strehe, če to ne pomeni povečanja obsega obstoječega podstrešja za več kot 20%. Nekatere regije izključujejo možnost dviga strehe samo na nekaterih območjih, na primer v Emiliji Romagni, višine grebenov, ostalih pa ni mogoče spremeniti v zgodovinskih središčih ali na Sardiniji, kjer lahko tudi v zgodovinskih središčih podstrešja postanejo domovi, ki pa namesto tega v Marche se to ne zgodikjer je mogoče podstrešja obnoviti z najmanjšo višino 240 centimetrov, pod pogojem, da se v zgodovinskih središčih ne spremeni višina grebena in napušča ter naklon igrišč. A ne samo z dvigom strehe: za povrnitev višine lahko spustite tudi mansardna tla, ampak očitno je tudi v tem primeru treba pogledati eno regijo. Dovoljeno je spustiti tla v Kalabriji na Apuliji, v Emiliji Romagni in v Moliseu (v teh dveh regijah je treba tudi, da se nadmorska višina stavbe ne spremeni).
Občinski predpisi o podstrešjih
Pa ne le regionalne zakone. Pred začetkom sanacije podstrešja se je treba obrniti na občino, kjer se nahaja nepremičnina, da preveri vse veljavne zakone. Dejansko si nekatere regije pridržujejo možnost, da se občine odločijo, katera dela je mogoče izvesti na podstrešju in kje jih je mogoče obnoviti. Tako je treba v Liguriji, Piemontu, Siciliji in Sardiniji pri občinah preveriti, ali so omejile površine ali vrste stavb, v katerih podstrešij ni mogoče obnoviti. V drugih regijah (kot so Emilia Romagna, Molise, Umbria, Benečija) se župani lahko vedno odločijo za omejitve ali omejijo preoblikovanje podstrešij v domove.
V Furlaniji Julijski krajini za podstrešja je obnovitev stanovanja dovoljena samo na stavbah, ki so vsaj delno namenjene bivanju.
V Lombardiji se mansarde stanovanjskih stavb še vedno lahko spremenijo v stanovanje za vsaj 25% celotne bruto tlorisne površine. V Piemontu se lahko podstrešje na območjih s primarno urbanizacijo spremeni v stavbe, četudi le delno stanovanjske, zakonito zgrajene do 31. decembra 2012.
Povezava do regionalnih zakonov za sanacijo podstrešij
Basilicata, Apulija, Sicilija, Molise
Furlanija - Julijska krajina, Piemont, Veneto, Ligurija, Emilia Romagna
Toskana, Umbrija, Abruzzo, Lacij
Kalabrija
Lombardija
Sardinija
Marche
Valle d'Aosta
Kampanija