Zaradi gospodarske krize lastniki najetih nepremičnin vedno tvegajo, da ne bodo mogli redno pobirati najemnine od najemnikov. To tveganje je še posebej razširjeno v velikih mestnih središčih, kjer so cene najemnih stanovanj zelo visoke.
Da bi poskušale zaustaviti pojav neplačevanja najemnin, številne zavarovalnice ponujajo police, ki najemnike ščitijo pred zamudami in plačilno nesposobnostjo ter se kot resnične garancije za varščino ponujajo pri zavarovanju. Zavarovanje, ki najemnika ščiti pred zamudami in tako davkoplačevalcu-lastniku omogoča uveljavljanje zahtevka do iste zavarovalnice. Vendar ima vsaka politika svoje značilnosti.
Na primer Varna najemnina agencij SoloAffitti, niz zavarovalnih jamstev, ponujenih strankam, ki lastniku omogoča zaščito pred kakršnimi koli zaostanki, pred škodo, ki jo utrpi nepremičnina in ki nadomesti lastnika samega pri plačilu pravnih stroškov, nastalih zaradi kakršnega koli spora v zvezi z najemna pogodba . Hkrati bo najemnik lahko izkoristil jamstva za stanovanjsko pomoč, ki jih vsebuje paket, s prednostjo, da lastniku predloži zahtevana jamstva in prihrani v primerjavi s tradicionalno varščino.
Ali pa storitev garancije najema, ki jo zagotavlja sporazum, ki ga je Confedilizia z Inteso San Paolo določila z namenom zaščite lastnikov stanovanj pred tveganjem neplačevanja najemnine ali celo stroškov etažne lastnine. Storitev predvideva izdajo poroštva, ki ga zahteva potencialni najemnik, in v korist lastnika (nujno registriranega pri Confediliziji) zakupljenega premoženja, ki mora biti nujno registriran pri Confediliziji. Ta garancija nadomešča tradicionalno varščino in omogoča lastniku kritje v primeru, da ga najemnik ne izpolni, v mejah vnaprej določenega najvišjega zneska.Njegov namen je lastniku zakupljene nepremičnine zagotoviti plačilo najemnine, ki jo najemnik ne plača, in / ali dogovorjenih stroškov etažne lastnine, ki nadomešča, omejeno na kritje najemnega tveganja, tradicionalno varščino. Najdaljše trajanje najemne pogodbe + 1 leto, najvišji zajamčeni znesek pa je 12 mesecev od začetne najemnine.
Najemnik vedno plača te police, tudi če se o njih lahko dogovori na drug način.