Poleg ugodnega davčnega režima, predvidenega za nakup prvega stanovanja, zdaj davkar prizna tudi novo koncesijo. Pogovorimo se o tem za nakup ali gradnjo domov, ki so namenjeni najemu . Objekt vključuje možnost odštevanja celotnega dohodka za namene Irpefa za nakup nepremičnin, ki jih je treba naknadno oddati v najem . To morajo biti posebej nove nepremičnine, ki niso bile prodane 12. novembra 2022-2023 ali so bile obnovljene, restavracija in konzervativna rehabilitacija. Nakup, ki vam daje pravico do davčne olajšave, mora biti opravljen v obdobju med 1. januarjem 2022-2023 in 31. decembrom 2022-2023. V primerjavi s tradicionalnim objektom "prvi dom" je to začasno.
Odbitek je enak 20% kupnine nepremičnine, kot je razvidno iz prodaje, in ima največjo mejo porabe 300 tisoč evrov , vključno z odhodki za obresti, ki nastanejo v primeru podpisa hipoteke. Odbitek je tehnično razdeljen na 8 letnih obrokov . Katere nepremičnine pa je mogoče kupiti z odbitkom davka? To morajo biti posebej nepremičnine, ki niso razvrščene kot razkošje ali vrednost, zato spadajo v katastrske kategorije A1, A8 in A9.Poleg tega je treba nepremičnino v roku 6 mesecev od nakupa ali po koncu gradbenih del nujno oddati v najem za obdobje najmanj 8 neprekinjenih let po dogovorjeni najemnini. Če bi bilo potem treba najem prekiniti prej iz razlogov, ki jih ni mogoče pripisati lastniku, ki ga da v 1 letu, ga odbitek ne izgubi.
Med Toda najemodajalec in najemnik ne sme biti kri zveze v prvi stopnji (tako oče ne more najeti hišo za svojega sina, na primer) in na zemljišču je treba značilna potrdilo visoke energetske učinkovitosti v razreda A in B . Nenazadnje se objekt odobri tudi, če se nepremičnina v plodovini proda podjetjem ali javnim ali zasebnim pravnim osebam, ki delujejo v sektorju socialnih stanovanj.