Za gradnjo ali obnovo nepremičnine je treba upoštevati vrsto kriterijev in omejitev, ki jih vsaka občina opredeli v tako imenovani gradbeni ureditvi , nizu ukrepov, ki urejajo higienske, tehnične, estetske in varnostne vidike domov in njihovih dodatkov. Vsaka občina ima s svojo posebno resolucijo svoje gradbene predpise, ki določajo razdaljo, ki jo je treba upoštevati med stavbami, razdaljo stavb od ceste, največjo višino stavb, najmanjšo notranjo višino bivalnih prostorov, pa tudi minimalne površine stavb na podlagi predvidene uporabe razmerja zračne osvetljenosti, torej velikosti oken glede na površino prostorov.
Kar zadeva občino Rim, je referenčna določba, spremenjena in posodobljena, resolucija št. 5261 . Poglejmo podrobno, kaj ponuja. Kar zadeva velikost prostorov, je treba pri tleh, namenjenih bivanju, upoštevati posebne minimalne zahteve glede višine. Ta, ki je navedena za sobe, ki se uporabljajo kot stanovanje, je 2,70 metra, spalnice in dnevne sobe pa morajo imeti okno, ki ga je mogoče odpreti na prostem. Kar zadeva bivalni del, za vsakega prebivalca je treba zavarovati najmanj 14 m2 za prve 4 prebivalce in 10 m2 za vsakega od naslednjih. Sobe ne smejo biti manjše od 9 kvadratnih metrov, dvoposteljna soba pa ne sme biti manjša od 14 kvadratnih metrov. Dnevna soba mora imeti površino najmanj 14 kvadratnih metrov, če je na dnevno sobo pritrjena čajna kuhinja, pa mora biti na štedilniku ustrezno opremljena s prisilnim sesalnim sistemom.
Vse sobe v nastanitvi, razen tistih, ki so namenjene straniščem, hodnikom, hodnikom, stopniščem in omaram, morajo imeti neposredno naravno osvetlitev, primerna za predvideno uporabo. Kar zadeva okna vsake sobe v hiši, mora biti širina proporcionalna tako, da je povprečna vrednost faktorja dnevne svetlobe najmanj 2%, v vsakem primeru pa okenska površina, ki jo je mogoče odpreti, ne sme biti manjša od 1/8 površine nadstropje. Kuhinje ne smejo biti višje od ostalih prostorov s prostornino najmanj 15 kubičnih metrov in vsaj enim oknom na prostem z najmanjšo površino 1,50 kvadratnih metrov. Najnižja uporabna notranja višina prostorov, ki se uporabljajo za kopalnice in stranišča, je 2,40 m. Kopalnica mora biti opremljena z zunanjo odprtino za izmenjavo zraka ali opremljena z mehanskim sesanjem. Vsaj ena kopalnica mora biti opremljena s sanitarijami, kot so stranišče, bide, kad ali prha,umivalnik. Za hodnike, hodnike na splošno in omare je najmanjša notranja višina 2,40 metra.
Gradbeni predpisi rimske občinedoloča tudi merila, ki jih je treba upoštevati, da so podstrešja vseljiva. Zlasti mora biti kubična prostornina 25 kubičnih metrov in mora biti opremljena s spuščenim stropom z zračno komoro, visoko najmanj 25 cm, prezračevano s pomočjo odprtin na zunanji strani, opremljenih z mrežami. Poleg tega mora biti med nivojem tal in stropom višina najmanj 2 metra. Stanovanjske stavbe morajo biti opremljene tudi s stopnicami, ki povezujejo vsa nadstropja na najmanj eno na vsakih 350 kvadratnih metrov pokrite površine. Prepovedana je gradnja lesenih stopnic, kadar jih je treba uporabiti za več stanovanj. V primerih, ko je gradnja dovoljena, je treba zanj skrbeti, da je les viden; mora biti tudi vsaj eno drugo stopnišče, zgrajeno iz negorljivih materialov.
Celotno besedilo gradbenih predpisov Rima