Saldo imu e tasi 2022-2023 je treba plačati do 16. decembra 2021 s poštno nakaznico ali obrazcem F24. Tukaj so pravila, ki jih je treba upoštevati pri izračunu stanja obeh davkov.
Imu in Tasi je zakonodajalec izenačil in danes nista več dolgovana na glavnem prebivališču, razen če gre za nepremičnino, razvrščeno v katastrske kategorije A1, A8 in A9, torej tako razkošje kot vrednost. Oba davka sta bila izenačena tudi glede na pravila, ki jih je treba upoštevati pri izračunu.
Najprej je treba ugotoviti davčno osnovo , ki jo določa katastrski dohodek prevrednotenega premoženja za 5%. Koeficiente, ki jih zahteva zakon, je treba pomnožiti na dobljeno vrednost, ki je:
- 160 za domove te vrste: elegantne, civilne, gospodarske, priljubljene, izjemno priljubljene, podeželske, majhne vile, vile, gradovi, palače z izjemnimi umetniškimi ali zgodovinskimi vrednostmi, tipična nastanitev krajev (katastrska kategorija od A / 1 do A / 11 - izključeno A / 10)
- 80 za pisarne ali zasebne studie (kategorija A10)
- 140 za fakultete in internate, domove za ostarele in neprofitne bolnišnice, zapore in domove, javne pisarne, šole in laboratorije, knjižnice, muzeje, galerije, akademije, klube (katastrska kategorija od b1 do b8)
- 55 za trgovine in trgovine (katastrska kategorija c1)
Davčna osnova se namesto tega zmanjša za 50% za:
- stavbe, razglašene za zgodovinski ali umetniški interes na podlagi odloka o priznanju Superintendence of Fine Arts
- stavbe, razglašene za neprimerne za bivanje ali neprimerne za bivanje in dejansko niso v uporabi, omejene na obdobje leta, v katerem obstajajo ti pogoji
- nepremičnine, dodeljene brezplačno posojilom sorodnikom v ravni črti prve stopnje
Davčna osnova pa se zmanjša za 25%, če je nepremičnina v najemu po dogovorjeni proviziji.
Stopnje, ki jih določijo občine, se nato uporabijo za vrednost, dobljeno z množenjem prevrednotenega katastrskega dohodka v višini 5% s koeficientom, določenim z zakonom. Glede na stanje Imu in Tasi, ki morata biti za oba davka zapadla do 16. decembra 2022-2023, je treba uporabiti stopnje, odobrene do 28. oktobra (za prvi obrok, ki je potekel 16. junija, so se uporabljale stopnje, veljavne za leto 2022-2023). ). Zato se za izračun, kolikšen znesek bosta plačana tako Imu kot Tasi, izvede saldo že plačanih zneskov, tako povečanje kot zmanjšanje, odvisno od tega, ali je nova stopnja višja ali nižja od prejšnje).