Obnova podstrešij za izključno stanovanjske namene je že nekaj let omogočena po zaslugi regionalnih zakonov, katerih namen je povečati obstoječe prostore z omejevanjem porabe zemljišč z vertikalnim razvojem hiš (v Lombardiji, kjer se nahaja ta hiša, referenčna točka je regionalni zakon 12/2005).
Ti zakoni določajo zahteve, ki jih mora imeti podstrešje za pridobitev uporabnosti. Upoštevati je treba zahtevane višine, ki so lahko glede na regijo 240 ali 200 cm (torej nižje od 270 cm, predvidene za druge domove); če je naklon strehe nagnjen, se izračuna tehtana povprečna višina, ki določa povprečje različnih višin stropa nad 150 cm od tal. Upoštevati je treba tudi razmerja zračnega osvetljevanja - to je širina odprtin glede na površino tal - ki morajo biti v skladu z lokalnimi higienskimi predpisi.
Za začetek obnovitve podstrešjas kvalificiranim strokovnjakom je treba na občini predstaviti gradbeno prakso, ki zahteva izplačilo urbanizacijskih odlikovanj za obnovljeno območje , ki so na splošno enakovredne tistim za novogradnjo.
Izterjava prvotno neprimerne mansarde je dovoljena pod pogojem, da poseg zanima že obstoječe kraje, da se spoštuje zakonska razdalja od sosednjih stavb in da imajo sobe minimalne zakonske višine .
V tem primeru je bilo treba za njihovo pridobitev višino grebena dvigniti za približno 150 cm. Spreminjanje višine strehe ali pobočij, da bi dosegli zahtevane višine, je dovoljeno le v nekaterih regijah (Lombardija, Furlanija-Julijska krajina, Lacij, Sardinija in Umbrija), medtem ko je v drugih izključeno ; vedno pa obstajajo omejitve in omejitve na področjih z določeno zgodovinsko vrednostjo.
Dvig tega podstrešja je vključeval rušenje že obstoječe konstrukcije in popolno prenovo lesene strehe, vključno z glavnimi tramovi.
Poleg tega, ker je stara streha slonela na stebru in na nosilnih stenah, je bilo treba te vertikalne konstrukcije tudi "raztegniti", kolikor je bilo potrebno, da se streha dvigne pred gradnjo nove. Pred nadaljevanjem tovrstnih zidarskih del mora gradbeni inženir zahtevati statična preverjanja.
Nova strešna konstrukcija je sestavljena iz pramenom in sekundarne curke v lepljenega lesa, na katerem lesene in vse izpostavljene oblogo ostanki. Nad slednjim je bila na zunanji strani položena hidroizolacija in nato izolacijski sloj . Zgornja streha strešnikov je rahlo dvignjena, da zapusti votlino in ustvari prezračeno streho, ki zagotavlja optimalno toplotno izolacijo prostorov.
Nove odprtine na podstrešju
Da bi spoštovali razmerja zračne razsvetljave in zagotovili potreben dotok zraka in svetlobe v prostore v mansardnih prostorih, je na igrišče mogoče dodati nova strešna okna . V proizvodnji so visoko tehnološki modeli z nizkoemisijskim steklom, ki zagotavlja maksimalno toplotno udobje; na splošno so opremljeni z motoriziranim sistemom za nadzor odpiranja oken in zasenčenih zaves.
Foto: Cristina Fiorentini
Notranji projekt fotografije: arh. Stefania Sartori, [email protected]