Ali sem upravičen do pohištvenega dodatka, če kupim okna? Če material za obnovo kupim pri veletrgovcu, ali lahko znižam DDV? Naš strokovnjak Carlo Tagini, računovodja (Studio Associato Cerati Tagini, Milano, [email protected]) odgovarja na vprašanja bralcev
Vprašanje Franca: Moral bi obnoviti hišo, vendar me je zanimalo, ali lahko kupim neposredno pri veletrgovcu in odštejem vse materiale, potrebne za obnovo (cevi, obloge, kotel, sanitarni izdelki) in s kakšno stopnjo DDV.
Odgovor: Tudi neposredni nakup materiala, potrebnega za obnovo, daje pravico do davčne olajšave v višini 50%, če je plačilo izvedeno z bančnim nakazilom, ki vsebuje vse elemente, ki jih zahteva veljavna zakonodaja. Vendar v tem primeru ni mogoče izkoristiti znižane stopnje DDV v višini 10%, vendar je treba te materiale zaračunati z običajnim DDV v višini 22% .
Vprašanje Gaetana: Vem, da lahko uživate v 65-odstotnem odbitku za okna. Če lahko kupim pohištvo, lahko s kombinacijo obeh izkoristim 50-odstotne odbitke za skupni znesek 10.000 evrov? Hiša je na ime moje matere, imam prebivališče in živim z njo. Ali lahko datoteko registriram sam glede na starost matere?
Odgovor: Zgornja meja 10.000 EUR velja izključno za pohištvo: pravzaprav ima obnova stavbe 96.000 EUR , medtem ko je za varčevanje z energijo v primeru zamenjave napeljave 60.000 EUR . Po vsem tem je treba preveriti, pri kateri vrsti olajšav spadajo nastali izdatki, in nato uporabiti relativno zgornjo mejo: ni dovoljeno izkoristiti dveh koncesij za enake stroške in upoštevajte, da samo obnova stavbe daje pravico do dodatka za pohištvo in ne prihranka energije . Na koncu ne smemo pozabiti, da lahko odbitke izkoristijo ne samo lastnik nepremičnine, temveč tudi imetnik stvarne pravice do uživanja, najemnik, posojilojemalec in celo družinski član, ki živi skupaj, če nosi stroške in so bančna nakazila in računi na njegovo ime.
Vprašanje Alessie: Sem lastnik stanovanja, ki ga bom najel, tako da se odločim za režim pavšalnega davka. Ker imam druge dohodke za znesek, nižji od 2.850 EUR, sem še vedno "odvisen" od očeta. Ali se bo s tem najemom moj dohodek povečal čez prag ali bo obdavčen v višini 10% ostal zunaj davčne napovedi tudi za vzdrževane družinske člane?
Odgovor: Dohodek iz suhega kupona, čeprav ni vključen v skupni dohodek davkoplačevalca, je pomemben za določitev statusa vzdrževanega družinskega člana. Zato bo moral ta dohodek upoštevati tudi za preverjanje preseganja praga 2.850 evrov.
Lucijino vprašanje:Oče mora plačati izredne prenove. Vem, da je treba v ta namen opraviti bančno nakazilo z ustreznim razlogom, vendar moj oče, 90 in invalid, nima tekočega računa. Ali lahko torej opravim nakazilo s svojega računa z ustreznim razlogom, vendar z očetovim imenom in davčno številko? Hiša je v njegovem imenu, zato mora odbiti.
Odgovor: Do odbitka ste upravičeni le v primeru dejanskih izdatkov, zato morata nakazilo in davčna številka upravičenca do odbitka (njegovega očeta) pravilno navesti tudi podatke plačnika (njegovega očeta) .