Svet ministrov je potrdil zakonodajni odlok o hipotekah, ki prenaša direktivo skupnosti iz leta 2022-2023. Glavna novost določbe se nanaša na možnost vključitve tako imenovane zamudne klavzule v posojilno pogodbo.
Ta klavzula določa, da bo banka v primeru neplačila 18 hipotekarnih obrokov nepremičnino takoj prodala, ne da bi šla na dražbo nepremičnin na sodišču. Vključitev klavzule ni obvezna in bo veljala le za nove posojilne pogodbe, ki bodo določene po začetku veljavnosti uredbe. Zato možnost uporabe klavzule o neizpolnitvi ne velja za stare hipoteke in niti za hipotezo o subrogaciji predhodno podpisanih posojilnih pogodb.
Bančni stranki, ki se odloči vključiti privzeto klavzulo v posojilno pogodbo, bo moral pomagati svetovalec, da bo lahko v celoti ocenil prikladnost ali drugačnost določitve klavzule. Za tiste, ki se odločijo vstaviti to klavzulo, obstajata dve garanciji . Po eni strani neposredna prodaja hiše s strani banke ob neplačilu 18 obrokov pomeni izumrtje celotnega dolga, tudi izkupiček od prodaje je manjši od preostalega dolga. Če nastane presežek pri prodaji, se to da potrošniku.