Trenutek je končno napočil in po napornem iskanju je našla hišo svojih sanj. Od tu se za tiste, ki nimajo takojšnje razpoložljivosti, odpre konkretna možnost, da banko zaprosijo za hipoteko.
Kateri obrok je najboljši za vas? Je fiksna ali spremenljiva stopnja boljša? In trajanje posojila? Če želite odgovoriti na vsa ta vprašanja, boste s hitrim iskanjem po spletnih primerjalnikih našli najustreznejše hipotekarne ponudbe obdobja in nato prepoznali tisto, ki se vam zdi najbolj primerna, naslednji korak pa je, da se dogovorite za sestanek neposredno pri banki. Na tej točki bo banka zahtevala nekaj dokumentov za boljšo oceno predloga posojila in predvsem resnično zanesljivost za podporo obrokov posojila.
Zahtevani dokumenti se razlikujejo od banke do banke. Na splošno se zahtevajo naslednji obrazci:
- za zaposlene: izvirnik zadnjega plačilnega lista in kopija zadnjega obrazca CU ali 730 / Unico, skupaj z izjavo delodajalca o delovnem stažu zaposlenega
- za samozaposlene ali samostojne delavce: kopija obrazca Unico skupaj s potrdilom o registraciji v morebitni register
V podporo tem dokumentom je treba predložiti naslednje:
- kopijo kakršnega koli kompromisa
- tloris nepremičnine, ki se prodaja, z navedbo sosednjih nepremičnin in morebitnih primernosti
- kopija potrdila o sposobnosti preživetja nepremičnine.
Običajno banka pri presoji, ali odobrava hipoteko, odpre preiskavo in preveri kreditno sposobnost prosilca. Kot okvirno merilo za banke mesečno plačilo ne sme presegati tretjine mesečnega neto družinskega dohodka.