Vsebina obdelana
- Renta
- Pogodba o vzdrževanju
- Hipotekarno posojilo
- Prodaja golega lastništva
Pri starejših od 65 let se pojavi težava pri reševanju ekonomskih potreb, ki se pojavljajo s starostjo, dom pa lahko postane koristno orodje, ki lahko zagotovi mirno in dostojno delovno dobo. Doživljenjska renta, preživninska pogodba, lastništvo in hipotekarno posojilo so nekatere kapitalske rešitve, primerne za potrebe starejših od 65 let, ki jih je razvil zakon in katerim Nacionalni svet notarjev in potrošniških združenj nameni pomemben vodnik.
Renta
Starejši ljudje bodo morda morali prejemati periodične in neprekinjene denarne ugodnosti v zameno za prenos premičnin, nepremičnin ali prodajo kapitala, če bodo koristili prejetih vsotah in jih bodo ponovno uporabili za svoje potrebe. V tem primeru govorimo o renti, pogodbi, s katero se subjekt (oživljajoči) zaveže, da bo drugemu subjektu (revitalizirani) plačal periodično ugodnost v znesku denarja ali določeni količini drugih zamenljivih stvari (renta ), za celotno življenjsko dobo prejemnika pokojnine ali ene ali več navedenih oseb.
Pogodba o vzdrževanju
Pogosto morajo starejši v življenju prejemati različne kombinirane storitve, od materialne do moralne pomoči, v zameno za prodajo nepremičnine (npr. Doma) ali prodajo kapitala. Z vzdrževalno pogodbo se ena stranka (življenjska) zaveže, da bo glede na prenos sredstva ali prodajo kapitala drugi stranki (dosmrtno) zagotovila materialno in / ali moralno pomoč za vse življenje. prodaja hiše se opravi v zameno za zavezo nasprotne stranke, da bo zagotovila podporo v smislu fizične in / ali moralne oskrbe osebe, ki se lastništvu odreče.
Hipotekarno posojilo
Doživljenjsko hipotekarno posojilo je srednjeročno in dolgoročno posojilo, ki ga banke ali finančni posredniki dodelijo osebam, starejšim od 60 let in zajamčene s hipoteko prve stopnje, vpisano na stanovanjsko nepremičnino, da se zagotovi odplačilo posojila, obresti in odhodki. Trajanja posojila ni mogoče določiti vnaprej, ker je odvisno od življenjske dobe posojilojemalca. Če je posojilo skupaj v lasti zakonca ali zunajzakonskega partnerja, se sklicuje na trajanje življenja dolgotrajnega zakonca.
Prodaja golega lastništva
Tisti, ki želijo dobiti takojšnjo likvidnost in v enotni rešitvi, se lahko zatečejo k prodaji golega lastništva, kar jim omogoča, da do konca življenja živijo v "svojem" domu (od katerega se ohranja plodouživanje ali rezerva prebivališča) . Ta pogodba starejšim omogoča, da nadaljujejo življenje v svojem domu, zahvaljujoč zajtrku, hkrati pa črpajo takojšnjo likvidnost od prodaje golega premoženja.