Novice o davčnih olajšavah na nepremičnine prihajajo iz Odloka o rasti, zakonskega odloka št. 34/2021, ki vsebuje „Nujne ukrepe za gospodarsko rast in reševanje posebnih kriznih razmer“, ki veljajo od 1. maja 2022-2023. Poglejmo podrobno, kaj je to.
Spodbuda za nakup protisizmičnih hiš
Odlok zakona št. 50 iz leta 2022-2023 je novo spodbudo za tiste, ki kupujejo potresno zaščitene hiše. Ta spodbuda zlasti določa, da se naslednji posegi za zmanjšanje potresnega tveganja, ki se izvajajo v občinah na območjih, ki so razvrščena kot "potresno tveganje 1" (opredeljeno s sklepom predsednika Sveta ministrov št. 3519 z dne 28. aprila 2006), prek pri rušenju in rekonstrukciji celotnih stavb lahko tisti, ki kupijo nepremičnino v rekonstruirani stavbi, izkoristijo odbitek, enak:
- 75% nakupne cene posamezne nepremičninske enote, kot je navedeno v javnem prodajnem aktu, če izvedba posegov povzroči zmanjšanje potresnega tveganja, ki določa prehod v nižji razred tveganja
- 85% cene posamezne nepremičninske enote, kar ima za posledico javno prodajo , če izvedba posegov vključuje zmanjšanje potresnega tveganja, ki določa prehod v dva nižja razreda tveganja.
Zdaj je uredba o rasti to spodbudo razširila in se razširila tudi na posege, opravljene v občinah, ki spadajo na območja, razvrščena kot " potresno tveganje" 2 in 3.
Spodbude za energetsko učinkovitost in potresna tveganja
Uredba tudi uvaja možnost, da tisti, ki krijejo stroške intervencij za energetsko učinkovitost, in tisti, ki so usmerjeni v sprejetje protiseizmičnih ukrepov, prejmejo prispevek, ki ga vplača dobavitelj, ki je izvedel poseg, v obliki popusta na dolgovani znesek.. V bistvu to pomeni, da ima davčni zavezanec, ki izvaja zadevne posege, pred seboj alternativo: odloči se, da bo izkoristil davčne bonuse ali dobavitelj popusti na stroške posega. Nato bo prispevek izterjan od dobavitelja kot davčna olajšava v enakem znesku, ki se bo uporabila kot nadomestilo, v 5 letnih obrokih v enakem znesku, ne da bi se uporabljale meje kompenzacije. Glede posebnih načinov, kako bo ta popust deloval, na Agenciji za prihodke čakajo pojasnila.