Vsebina obdelana
- Kaj je sismabonus
- Sismabonus v etažni lastnini
- Upravičenci
- Kako imeti sismabonus
Za tiste, ki se odločijo, da bodo svoj dom ob potresu naredili bolj varne, obstaja možnost uporabe tako imenovanega sismabonusa. Iz česa je sestavljena koncesija, kdo so subjekti, na katere ugodnosti vplivajo, kakšne so davčne ugodnosti in kako dostopati do ugodnega ukrepa? To je nekaj vprašanj, na katera je agencija za prihodke odgovorila v svojem vodniku. Poglobimo temo.
Kaj je sismabonus
Za stroške, ki nastanejo od 1. januarja 2022-2023 do 31. decembra 2022-2023 v zvezi z intervencijami za sprejetje protitresnih ukrepov na stavbah, katerih postopki odobritve so bili aktivirani s 1. januarjem 2022-2023, je treba odšteti 50%. Dela je treba izvesti na stavbah, ki se nahajajo tako v potresnih območjih visoke nevarnosti (coni 1 in 2) kot v potresnih območjih z manjšim tveganjem (potresno območje 3. Tu je seznam potresnih con.
Seismabonus mora biti izračunan na skupni znesek 96.000 EUR na enoto nepremičnine za vsako leto in mora biti razdeljen na 5 enakih letnih obrokov, v letu, v katerem so nastali stroški, in v naslednjih. Davčna olajšava se poveča na 70% nastalih izdatkov (75% za etažne stavbe), če izvedba posegov povzroči zmanjšanje potresnega tveganja, ki določa prehod v nižji razred tveganja in se poveča na 80% (85% za stavbe v etažni lastnini), če se zaradi del preide v dva nižja razreda tveganja. Odbitni stroški vključujejo tudi stroške razvrščanja in potresne verifikacije stavb.
Sismabonus v etažni lastnini
Za protiseizmične posege, ki se izvajajo na skupnih delih etažnih stavb, so predvideni višji odbitki, če je po njihovi izgradnji doseženo zmanjšanje potresnega tveganja. Predvideni odbitki so zlasti:
- 75% nastalih stroškov v primeru prehoda v nižji razred tveganja
- 85% stroškov, nastalih ob prehodu v dva nižja razreda tveganja.
Odbitek seizmabonusa mora biti izračunan na znesek odhodkov, ki ne presega 96.000 evrov, pomnožen s številom nepremičninskih enot v vsaki zgradbi, in mora biti razdeljen na 5 letnih obrokov istega zneska. Pri izvedbi posegov na skupnih delih etažnih stavb, ki spadajo v potresna območja 1, 2 in 3, katerih cilj je bil skupaj zmanjšati potresno tveganje in ponovno uvrstitev energije, je bil uveden nov odbitek. Dejansko lahko od leta 2022-2023 izkoristite odbitek, enak:
- 80%, če dela vodijo v prehod v nižji razred tveganja
- 85%, če intervencije vodijo v prehod v dva nižja razreda tveganja.
Tudi v tem primeru je treba odbitek razdeliti na 10 enakih letnih obrokov in ga uporabiti za znesek odhodkov, ki ne presega 136.000 evrov, pomnožen s številom nepremičninskih enot v vsaki zgradbi. Pomembno pa je poudariti, da je mogoče te odbitke zahtevati kot alternativo tistim, ki so že predvideni za protiseizmične posege na prej navedenih delih etažne lastnine - tistih s 75 ali 85% - in tistimi, ki so že predvideni za energetsko prekvalifikacijo etažnih stavb, eko-bonus.
Upravičenci
Uživajo lahko v seizmabonusu:
- lastniki ali goli lastniki
- imetniki dejanske pravice do uživanja (plod užitka, uporabe, stanovanja ali površine)
- najemniki ali posojilojemalci.
Poleg tega so upravičeni do odbitka , če nosijo stroške in so imetniki bančnih nakazil in računov:
- družinski član lastnika ali imetnika premoženjskega predmeta intervencije (zakonec, sorodniki v tretji stopnji in svojci v drugi stopnji)
- ločeni prejemnik premoženja v imenu drugega zakonca
- sestavni del civilne unije
- sostanovalec more uxorio, niti lastnik nepremičnine, ki je predmet posegov, niti imetnik posojilne pogodbe, za stroške, nastale od 1. januarja 2022-2023.
Kako imeti sismabonus
Za pridobitev ugodnosti je treba v davčni napovedi navesti katastrske podatke, ki identificirajo nepremičnino, in če delo opravlja imetnik, podatke o registraciji listine, ki predstavlja lastništvo (na primer zakupna pogodba), in druge podatki, potrebni za preverjanje odbitka. Drugo temeljno pravilo za pridobitev bonusa je, da se plačila izvedejo z ustreznim "namenskim" bančnim ali poštnim nakazilom (tudi "prek spleta"), pri čemer se navede razlog za plačilo, davčna številka upravičenca do odbitka in Številka za DDV ali davčna številka osebe, v korist katere se opravi prenos.
Oglejte si tudi vodnik Prihodkovne agencije!