Okrevanje nepremičninskega trga se nadaljuje v Italiji, ki v prvi polovici leta 2022-2023 zaznamuje + 5,91% po + 10,72%, zabeleženih v prvi polovici leta 2022-2023 v primerjavi z letom 2022-2023. To je razvidno iz novega poročila notarskih statističnih podatkov (DSN), objavljenega na spletni strani www.notariato.it , ki vsebuje podatke o prodaji nepremičnin za prvo polovico leta 2022-2023.
Anketo o notarski dejavnosti je izvedel Nacionalni svet notarjev z namensko aplikacijo, ki jo je ustvaril Notartel, IT družba italijanskih notarjev, pri vseh notarjih, ki delujejo.
Prodaja stavb: + 5,91% v primerjavi z letom 2022-2023V prvi polovici leta 2022-2023 je prodaja stavb znašala 344.249 v primerjavi z 325.047 v prvi polovici leta 2022-2023, kar je 5,91-odstotno povečanje. Kar 88,63% stanovanjskih stavb so prodali zasebniki, pri čemer so se prvi domovi povečali za 4,53%, drugi pa 8,68% , preostalih 11 pa gradbena podjetja. , 37%, vendar z znatno rastjo + 7,70% za prve domove, + 6,12% za druge (počitniške hiše in ne, domovi v najemu …).
Za 60% nakupov so bile zahtevane ugodnosti za prve domove: v prvi polovici leta 2022-2023 od 254.806 stanovanjskih stavb je bilo za prve domove zaprošenih 154.455, kar potrjuje trend, po katerem se več kot polovica stanovanjskih nepremičnin v Italiji kupuje z objekti za prvi dom.
Kar zadeva nakup in prodajo instrumentalnih zgradb, predstavljajo izmenjave podjetij 17,06% vseh delnic, kar predstavlja + 4,84% v primerjavi s prvo polovico leta 2022-2023, medtem ko menjave, ki jih izvajajo zasebniki, znašajo 82,94% z +4, 80.
56,28% prodaje je bilo opravljenih v Nor d. Regija, v kateri se trguje z več nepremičninami , ostaja Lombardija , ki s 93.641 prodanimi nepremičninami v prvi polovici leta 2022-2023 beleži 5,93-odstotno povečanje v primerjavi z enakim obdobjem lani, kar je 20,69% vseh pogajanj o celotno nacionalno ozemlje, sledijo mu Veneto z 9,43% in Piemont z 9,24%. Valle d'Aosta pa izstopa kot regija z najvišjo stopnjo prodaje na prebivalca.
Regija, ki se ponaša z dvomestnim povečanjem v primerjavi s prvo polovico lanskega leta, je Abruzzo s + 14,52%, sledi Kalabrija z + 9,97%. Edine regije, ki so zabeležile znak minus, so Basilicata (-9,97%), Puglia (-2,57%) in Umbrija (-0,47). Tudi v prvi polovici leta 2022-2023 je potrjen večji trg za prodajo kmetijskih zemljišč (55.647) v primerjavi z gradbenimi zemljišči (13.887), četudi so slednja zabeležila 5,34-odstotno povečanje v primerjavi s povečanjem le 0,17 % kmetijskih zemljišč.
Dvignejo se samo cene novih domovPo poročilu naj bi se v prvi polovici leta 2022-2023 zvišanje cen nanašalo le na nepremičnine, ki jih prodajajo podjetja (200.000 evrov v primerjavi z 185.288), cene nepremičnin, ki jih prodajo zasebniki, pa se nekoliko znižajo (110.001 evrov v primerjavi s 113.000) in instrumentalne zgradbe (74.000 evrov v primerjavi s 75.500 evri). Večina borz zadeva nepremičnine, ki spadajo v cenovni razpon med 0 in 99.999 evri (enako 43,15%, kar ustreza + 6,51% v primerjavi s prvo polovico leta 2022-2023) in med 100.000 in 199.999 evri(enako 38,88%, kar ustreza povečanju za + 2,80% v primerjavi s prvo polovico leta 2022-2023). Le 0,20% prodaje se nanaša na stavbe, ki so vredne več kot 1.000.000 EUR, z zmanjšanjem za -2,71% v primerjavi s prvo polovico leta 2022-2023. Cene, ki se gibljejo pod 200.000 evri, vključujejo 82,03% nakupov zgradb in 49,85% nakupov kmetijskih zemljišč, medtem ko je za stavbna zemljišča 68,26% vseh transakcij manj kot 40.000 EUR .