Ecobonus in seismabonus prenosljiva na dobavitelja ali druge zasebnike. To je dodelitev kredita, torej možnost dodelitve davčnih olajšav za energetsko prekvalifikacijo in protiseizmično izboljšanje stavb podjetju, ki izvaja te posege. Prednost za davčnega zavezanca je, da mu ni treba čakati deset let, da plača stroške, ki nastanejo v davčni napovedi, ampak s prenosom dobropisa v enotni rešitvi na podjetja, ki izvajajo dela, je to opredeljeno kot delna plačilo za opravljena dela.
Spodbudi Ecobonus in Sismabonus sta davčni olajšavi, ki vam omogočata, da del stroškov, nastalih za posege v prenovo v desetih letih, odštejete od IRPEF ali IRES. Z dodelitvijo kredita lahko davkoplačevalci, ki doma opravljajo dela za energetsko izboljšanje ali zmanjšanje potresnega tveganja, priznanje priznanega odbitka lahko dodelijo dobaviteljem, ki so izvedli posege, ali drugim zasebnim subjektom s pravico do naknadnega prenosa. Z dodelitvijo dobropisa lahko davčni zavezanec v bistvu koristi izplačilo v eni sami rešitvi priznanega odbitka (od 50% do 85%) in ne, kot zakon zahteva, v 10 letnih obrokih istega zneska . Podrobneje je mogoče dodeliti dobropis za eko-bonus,za vse olajšane vrste posegov za energetsko obnovo, izvedene tako na posameznih nepremičninskih enotah kot na skupnih etažnih delih. Za seizmabonus pa je dodelitev kredita dovoljena le za posege, opravljene na skupnih delih stavb, ki dajejo pravico do povečanih odbitkov za 75% in 85%, in v primeru nakupa protismorskih hiš v coni 1. Prenos po drugi strani pa ni predvidenih 50% bonusa za obnovo. Kredit lahko dodeli do dobaviteljevki so izvajali posege ali drugim zasebnim subjektom, razen bank in finančnih posrednikov. Kredite bankam in finančnim posrednikom lahko dodelijo tudi samo davkoplačevalci, ki spadajo na "področje brez davka" - tako imenovani nesposobneži, ki imajo letni davek, ki je nižji od zapadlih odbitkov.
EcoBonus Special: projekt Gabetti Lab
Projekt " Posebni EcoBonus" podjetja Gabetti Lab, podjetja skupine Gabetti, ki upravlja in koordinira skrbnike etažne lastnine Gabetti in podjetja Gabetti Tec, ustvarjen z Enelom X, Enelovo poslovno linijo, namenjeno inovativnim izdelkom, se nanaša na prenos kreditov in digitalne rešitve. Pobuda zagotavlja sinergijo za razvoj projektov, ki spodbujajo izboljšanje vpliva stavb na okolje, potresno varnost in tehnološko posodobitev etažne lastnine po zaslugi sistema spodbud Ecobonus in Sismabonus.
S posebnim EcoBonusom bo moral etažni lastnik zaradi prenosa dobropisa plačati le tisti spodbudni del, preostali del pa bo Enel X prenesel v obliki davčne olajšave kot delno obliko plačila. Za dostop do prednosti ponudbe so predvidena minimalna obnovitvena dela: izbira je možna med vgradnjo zunanjega sistema toplotne izolacije za vsaj 25%
razpršene površine in zamenjava obstoječega ogrevalnega sistema s centraliziranim sistemom. Gabetti in Enel X vodita etažno lastnino skozi celoten postopek za pridobitev odbitka in dodelitve dobropisa, dajeta navodila na poti in nudita podporo obveznostim, ki jih morajo izpolnjevati notranji akterji (na primer sporočilo agenciji podatkov o prenosu kredita, ki ga mora
opraviti upravitelj etažne lastnine)
Če želite dati primer , si omislite etažno lastnino s 15 stanovanji, ki se odloči, da bo na stavbo postavila toplotni plašč s skupnimi pričakovanimi stroški 450 tisoč evrov, 30 tisoč evrov na stanovanje. Če se odločite, da kredita, nabranega za intervencijo, ne boste prenesli, bo etažna lastnina morala nositi celotne stroške, izterjani odbitni del pa bo moral počakati na deset obrokov, razporejenih v obdobju 10 let v davčni napovedi. S pridružitvijo pobudi Enel X in Gabetti Lab se davčni dobropis, nabran v eni sami rešitvi, prenese kot delno plačilo zapadlega zneska in v tem primeru bo etažna lastnina morala kriti samo stroške, ki se nanašajo na edini del, ki ni zajet v spodbudo, to je 9 tisoč evrov.
Gabetti smo zastavili nekaj vprašanj, da bi dobili več podrobnosti o pobudi. Tu so odgovorili.
Ne, od aprila 2022-2023 so te spodbude namenjene tudi zasebnemu sektorju, torej samskemu domu, najsi gre za stanovanje ali vilo. Posameznik posameznik lahko kreditni prenos izkoristi s popolnimi intervencijami za prestrukturiranje ali z enim samim posegom, kot je zamenjava napeljave, sistemov … Nato lahko nadaljuje s kvalifikacijskimi posegi, ne da bi pomislil, da bi družinskim proračunom povzročil dodatne stroške. S tem projektom in prodajo kredita bo Enel X plačal večino dela, zasebnik mora plačati le preostali znesek z "trajnostnim" mesečnim posojilom.
V bistvu kako deluje? Bi moral upravnik etažne lastnine stopiti v stik z Enel X / Gabetti?
Gre za edinstven in ekskluziven projekt v tem sektorju, zato mora biti skrbnik v mreži Gabetti Condominio ali pa stik ustvari ena od naših nepremičninskih agencij, podjetij in oblikovalskih studiev Gabetti. To omogoča, da so postopki in standardi kakovosti intervencije skladni s postopki, ki jih zahteva Enel X in drugi projektni partnerji, glavni izvajalci v njihovem sektorju (npr. Plašči …).
Ali bo Enel X upnikom takoj in z enim plačilom dal celoten znesek ?
Spodbudi Ecobonus in Sismabonus sta davčni olajšavi, ki posameznikom in podjetjem omogočata, da od IRPEF ali IRES odštejejo del stroškov, nastalih zaradi intervencij za prenovo v 10 letih, ki lahko dosežejo do 85% davek, ki se lahko uporablja do leta 2022-2023 ali za pobot davkov ali prenese (kreditno nakazilo) na dobavitelje, ki so izvedli subvencionirano intervencijo, ali na druge subjekte. Zahvaljujoč dodelitvi kredita bo morala zadevna oseba plačati le spodbudni del, preostali del pa bo v obliki davčnega dobropisa nakazala kot delni način plačila tistim, ki opravljajo delo.