Vsebina obdelana
- Brez komunikacije, ampak po zakonu
- Glavna "brezplačna" dela
- Pulti
- Tudi vsadki … vendar ne vsi
- Zdaj je lažje odpraviti ovire
- Pergole in tende
Z objavo "Uradnega lista" Pojmovnika brezplačnih gradbenih del "aprila 2022-2023 so bili določeni posegi, ki jih je mogoče izvesti, ne da bi bilo treba zahtevati občinsko gradbeno dovoljenje . Na ta način je nacionalni okvir poenoten in na italijanskem ozemlju se ne bi smele več pojavljati različne razlage, kot je bilo v preteklosti. Je rezultat regulativnega postopka, ki se je začel s prečiščenim gradbenim zakonom. Uvedla predsedniška uredba št. 380 z dne 6. junija 2001, je urejal gradbeno dejavnost in določil zahteve, ki jih je treba izpolniti za gradnjo različnih del. Z leti se je zakon spreminjal, kot v primeru tako imenovanega " odloka Sblocca Italia" (Dl 133/2021), kiuvedla nov pojem izrednega vzdrževanja in v zadnjem času z zakonsko uredbo 222/2021, ki je opredelila pet gradbenih postopkov in različne kategorije posegov, ne da bi se pa spuščala v podrobnosti posameznih del.
Slednji vidik, vsaj kar zadeva brezplačno gradnjo, zdaj obravnava glosar, ki v posebni tabeli opredeljuje glavna dela. 58 jih je mogoče izvesti brez licence, če izpolnjujejo predpise instrumentov občinskega načrtovanja in vse sektorske predpise, ki vplivajo na ureditev gradbene dejavnosti.
"Slovarček" pojasnjuje zlasti vse običajne vzdrževalne posege, vendar je tudi določeno, da je treba vedno spoštovati vse protiseizmične, varnostne, požarne in seveda sanitarne predpise. Poleg tistih, ki se nanašajo na hidrogeološko tveganje, in tistih, ki ščitijo kulturne in krajinske dobrine.
Glavna "brezplačna" dela
Običajno vzdrževanje je ena od kategorij, naštetih v "Pojmovniku brezplačnih gradbenih del". Vsebuje vrsto posegov v zvezi s "popravili, obnovo in zamenjavo zaključkov stavb in potrebnimi za integracijo ali vzdrževanje obstoječih tehnoloških sistemov".
Sem spadajo na primer popravila, zamenjave in obnove (vključno s plašči, podlago itd.) Notranje in zunanje talne obloge. In spet rekonstrukcija, popravilo in barvanje notranjega in zunanjega ometa. Prav tako ni potrebno nobeno dovoljenje za popravila, zamenjave in obnove okrasnih elementov fasad(vrvice, letve, vence in pilastri), obdelava pločevine (žlebovi, cevi in odtoki), drenažni sistemi, notranje in zunanje prevleke, okna in vrata , tako notranja kot zunanja.
• Zelena luč za namestitev, popravilo, zamenjavo in obnovo tudi ograj ali drugih protivlomnih sistemov in za zaključne elemente stopnic. Pa tudi za gradnjo zložljivih stopnic in pohištva, parapetov, ograj ali za plašč, ki pokriva stavbo, vključno z deli, kot je vstavljanje izolacijskih in izolacijskih slojev. V slednjem primeru pa mora poseg potekati v skladu s tipološkimi značilnostmi elementa in materialov.
Brezplačna gradnja za vgradnjo, popravilo in zamenjavo nekonstrukcijskih stropnih stropov. Za namestitev konstrukcijskega tipa pa je potrebno dovoljenje, za popravilo ali morebitno obnovo pa ni potrebno dovoljenje. v slednjem primeru pa mora poseg potekati v skladu s tipološkimi značilnostmi elementa in materialov.
Tudi vsadki … vendar ne vsi
Drugi običajni vzdrževalni posegi, ki ne zahtevajo nobene kvalifikacije, so popravilo, zamenjava in obnova dimnikov ali strešnih terminalov sistemov za odvajanje dima.
Za vgradnjo dvigalnih in navpičnih dvižnih sistemov pa je potrebna Scia, medtem ko so enostavna popravila, obnove ali zamenjave tehnoloških elementov ali kabin in njihovo uskladitev med posegi v brezplačno gradnjo.
Vključena so tudi popravila in zamenjava kanalizacijskega omrežja in električnega sistema ali celo sistema za distribucijo in uporabo plina (vključno z odsekom do priključitve na javno omrežje in skladnostjo s predpisi).
Za popravilo, integracijo, učinkovitost, obnovo, zamenjavo in integracijo sanitarnih in hidro-sanitarnih sistemov, zlasti sanitarnih naprav in sistemov za ravnanje z odpadki, ni potrebno dovoljenje, vključno z njihovo skladnostjo.
Prav tako ni postopka za vgradnjo in vzdrževanje zunanjih sistemov razsvetljave , protipožarne in klimatske naprave, vključno z deli za kanaliziranje in skladnost.
Namesto tega je za namestitev sistema za odvajanje dima potrebno dovoljenje , medtem ko se popravila, prilagoditve, integracija in učinkovitost izvajajo prosto.
Slovar vključuje na seznam tudi posege za vgradnjo toplotne črpalke z nominalno koristno toplotno močjo pod 12 kW in toplotne črpalke zrak-zrak.
Tudi dela, ki so namenjena odpravi arhitekturnih ovir, dobijo zeleno luč: namestitev in vzdrževanje dvigal , dvigal, stopnišč, klančin, sanitarnih naprav ter higienskih in hidrosanitarnih sistemov ter senzoričnih naprav. Pogoj je, da ne vključujejo gradnje zunanjih dvigal ali artefaktov, ki spreminjajo obliko stavbe.
Končno je v glosarju navedena vrsta del, od namestitve do popravila, do njihove zamenjave, za katera ni potrebno dovoljenje in se nanašajo na igralne površine in opremo pripadajočih površin stavb.
Elementi opremljanja pripadajočih prostorov stavb med drugim vključujejo zidane žare, fontane, stene, skulpture, cvetlične škatle, klopi, gazebe (omejene velikosti in niso trajno pritrjene na tla), igre za otroke in igralno površino v žanrsko (vključno z ograjo), pergole (omejene velikosti in niso trajno pritrjene na tla), zavetišča za hišne ljubljenčke in dvoriščne živali, ptičnice, lope z orodjem (omejene velikosti in niso trajno pritrjene na tla), palice, separatorji, stebri , stojnice za kolesa, šotori, tende iz pergole, pergotende, pokrovi za lahko opremo in vertikalni delilni elementi, ki niso zidani, tudi okrasnega tipa.
V sodelovanju z Avv. Silvio Rezzonico, nacionalni predsednik Federamministratori / Confappi, telefon 02/33105242, www.fna.it