Vsebina obdelana
- IMU prvi dom leta 2022-2023: plačate ali ne?
- Izračun IMU
- Kako plačati IMU
Bliža se december in s tem tudi rok za plačilo preostalega zneska za leto 2022-2023 IMU, enotne komunalne takse, ki se plačuje na nepremičnine, 17. decembra. Glede na ta pomemben dogodek je tu kratek vodnik z vsemi najpomembnejšimi informacijami.
IMU prvi dom leta 2022-2023: plačate ali ne?
IMU ni dolgovana za glavne domove in pripadajoče pripomočke, razen za tiste, ki so registrirani v katastrskih kategorijah luksuza in prestiža. Katera je glavna hiša ? Zanj mislimo na tisto nepremičnino, v kateri lastnik in njegova družina običajno prebiva in ima prijavljeno prebivališče. Davek se nato plača za glavno prebivališče le, če spada v katastrsko kategorijo razkošja in / ali vrednosti, to je:
- A1 veličastni domovi
- Stanovanja A8 v vilah
- Gradovi A9, palače izjemnih zgodovinskih ali umetniških zaslug.
Zato davek ni posledica , če glavno prebivališče sodi v katastrsko kategorijo:
- Stanovanjska zgradba A2
- A3 ekonomsko stanovanje
- A4 priljubljeno stanovanje
- A5 izjemno priljubljeno ohišje
- A6 podeželska stanovanja
- Hiše A7 v majhnih vilah.
Za nepremičnine, ki niso glavno prebivališče, se IMU vedno plača ne glede na kategorijo katastra. Torej drugi in tretji dom, tako prosti kot najeti.
Zato morajo v roku 17. decembra 2022-2023 plačati lastniki prvih luksuznih in prestižnih domov, druge in tretje hiše itd., Ne glede na katastrsko kategorijo, v katero spadajo.
Izračun IMU
Kako se izračuna IMU? Pravila so natančna: najprej je treba ugotoviti davčno osnovo, ki jo da katastrski dohodek prevrednotene nepremičnine za 5%. Koeficiente, ki jih zahteva zakon, je treba pomnožiti na dobljeno vrednost, ki je:
- 160 za domove te vrste: elegantne, civilne, gospodarske, priljubljene, izjemno priljubljene, podeželske, majhne vile, vile, gradovi, palače z izjemnimi umetniškimi ali zgodovinskimi vrednostmi, tipična nastanitev krajev (katastrska kategorija od A / 1 do A / 11 - izključeno A / 10)
- 80 za pisarne ali zasebne studie (kategorija A10)
- 140 za fakultete in internate, domove za ostarele in neprofitne bolnišnice, zapore in domove, javne pisarne, šole in laboratorije, knjižnice, muzeje, galerije, akademije, klube (katastrska kategorija od b1 do b8)
- 55 za trgovine in trgovine (katastrska kategorija c1)
Stopnje, ki jih določijo občine, se nato uporabijo za vrednost, dobljeno z množenjem prevrednotenega katastrskega dohodka v višini 5% s koeficientom, določenim z zakonom, ki mora biti objavljen v določenem odseku spletne strani Ministrstva za finance. Izračun drugega obroka mora biti izhajajoč iz novih stopenj, ki jih občine ali od tistih, ki so lani odobrenih in ne dopolnjenih do 31. maja 2022-2023.
Kako plačati IMU
Davčni zavezanec se odloči za plačilo z modelom f24 ali poštnim potrdilom o tekočem računu. Za tiste, ki se odločijo za plačilo z obrazcem F24, ki je na spletu brezplačno na voljo na spletni strani Agencije za prihodek ali na pooblaščenih okencih, je treba to zelo natančno izpolniti. Navesti je treba zlasti davčne številke , ki so:
- "3912" za glavno hišo in pripadajoče pripomočke
- „3913“ za podeželske stavbe za instrumentalno uporabo
- "3914" za zemljišče
- „3916“ za gradbena območja
- "3918" za druge stavbe.
Če se po drugi strani odločite za plačilo davka s papirnatimi poštnimi bilteni, je številka tekočega računa "1008857615", veljavna po vsej državi, in bilten morate oddati "Imu Payment".