Vsebina obdelana
- Zeleni bonus: kaj je to?
- Kdo lahko izkoristi popust?
- Zeleni bonus: olajšani posegi
- Kaj je izključeno
- Odbitek davka
- Kako plačati stroške
Poleg odbitka za obnovo , pohištvenega bonusa in eko-bonusa je bila letos uvedena nova davčna ugodnost, tako imenovani zeleni bonus, namenjen tistim, ki ozelenijo nepokrito pripadajočo površino, torej zgradijo vrt, kjer prej obstoječega vrta ni bilo ali ga je preoblikoval, na primer s sajenjem novih dreves, ustvarjanjem trate in namakalnih sistemov.
Zeleni bonus je uvedel zakon o stabilnosti leta 2022-2023, zdaj pa prihajajo dodatna pojasnila, ki jih podpira agencija za prihodke in združenje Assofloro Lombardia.
Zeleni bonus: kaj je to?
Zeleni bonus je sestavljen iz možnosti odštevanja 36% stroškov, nastalih v letu 2022-2023, od letne dohodnine, plačane leta 2022-2023 za ozelenitvene posege na zasebnih nepokritih površinah obstoječih stavb, nepremičninskih enot, pripadajočih objektov ali ograj, namakalnih sistemov in gradnje vodnjakov in gradnja zelenih streh in visečih vrtov.
Objekt se lahko uporablja, ne da bi bil povezan s prenovo stavbe in brez kakršnega koli kvalificiranega naziva.
Kdo lahko izkoristi popust?
Upravičenci do odbitka so vsi tisti, ki so lastniki stanovanjske enote, kot so:
- lastniki
- goli lastniki
- imetniki drugih stvarnih pravic.
Upravičenci so tudi tisti, ki imajo stanovanjsko nepremičninsko enoto z ustreznim naslovom (najem in posojilo). Novo zgrajene nepremičnine, pisarne, trgovine, skladišča so izključene iz koncesije. Zelena bonus je tudi posledica za kritje stroškov za intervencije izvajajo na zunanjih skupnih delov kondominij stavbe, do najvišjega skupnega zneska 5.000 evrov na stanovanjski enoti. V tem primeru je odbitek odvisen od posamezne etažne lastnine v mejah zneska, ki mu je mogoče pripisati, pod pogojem, da je bil ta dejansko plačan etažni lastnini v okviru predložitve davčne napovedi.
Zeleni bonus: olajšani posegi
Odbitek je posledica:
- zelena ureditev, iz nič ali radikalne obnove, zasebnih nepokritih površin obstoječih stavb, nepremičnin, stavb ali ograj: vrtov, visečih vrtov - teras in balkonov (tudi etažna lastnina). Glede posegov na balkonih in terasah je določeno, da se priznajo izdatki za nakup in sajenje dreves, grmovnic in grmovnic z značajem trajnih in nesezonskih esenc.
- namakalni sistemi in gradnja vodnjakov
- gradnja zelenih streh in visečih vrtov
- ureditev vrtov zgodovinskega pomena
- stroški načrtovanja in vzdrževanja, povezani z izvedbo navedenih posegov.
Ti posegi morajo biti izredne narave , zato so olajšana dela, ki so del posega v zvezi s celotnim zadevnim vrtom ali območjem, ki vključuje urejanje zelenih površin iz nič ali obnovo obstoječega vrta. Delo, ki ga je mogoče olajšati, vključuje tudi dobavo rastlin in grmovnic, tudi v premičnih loncih, vendar le, če je ta lokacija del večjega posega zelene ureditve stanovanjske stavbe).
Kaj je izključeno
Stroški letnega rednega vzdrževanja (na primer obrezovanje žive meje, košnja trate itd.) Že obstoječih vrtov (tako zasebnih kot etažnih) niso med upravičenimi posegi. Izključena sta tudi varčno delo in preprost nakup loncev za balkon.
Odbitek davka
Odbitek, na primer odbitek za obnovo, pohištveni bonus in eko-bonus, je treba razdeliti na deset letnih obrokov v enakem znesku in izračunati na največ 5.000 evrov na stanovanjsko enoto, vključno z morebitnimi stroški projektiranja in vzdrževanje, povezano z izvedbo posegov. Najvišji odbitek je 1.800 evrov na nepremičnino (36% od 5.000). Zelena bonusplača se tudi za stroške, ki nastanejo zaradi posegov na zunanjih skupnih delih etažnih stavb, do skupnega zneska 5.000 evrov na stanovanjsko enoto. V tem primeru ima posamezna etažna lastnina pravico do odbitka v meji zneska, ki mu se lahko pripiše, pod pogojem, da je bil ta dejansko plačan etažni lastnini v času oddaje davčne napovedi. Stroške je treba plačati z orodji, ki omogočajo sledljivost operacij (na primer z bančnim ali poštnim nakazilom).
Kako plačati stroške
Če želite izkoristiti bonus, je treba plačila izvesti z ustreznimi orodji, ki omogočajo sledljivost, na primer:
- navadno bančno nakazilo
- Bančni ali poštni čeki
- Bankomat
- Kreditne kartice
Za pridobitev zelenega bonusa je treba na račun vključiti naslednje besedilo: "V skladu z Zakonom 205 iz leta 2022-2023, odstavek 12-15, odstavek 12-15 za uporabo 36-odstotne odbitnosti" .
Pri posegih na etažne dele odbitek znaša posamezna etažna lastnina v mejah kvote, ki mu jo je mogoče pripisati, pod pogojem, da je bila ta plačana etažni lastnini v roku za oddajo davčne napovedi. Za ta dela na bančnem nakazilu se uporablja 4-odstotni odtegljaj.
Agencija za prihodke je tudi pojasnila, da se pri posegih tako na skupnih kot na zasebnih delih (tudi iste stavbe) bonus podvoji, eden pa je upravičen (od 5 tisoč evrov) za delo na "zasebnem" vrtu in drugi (za enak znesek) glede na delež izdatkov, ki jih je mogoče pripisati posegom na etažnem vrtu.