Ko se odločite za nakup hiše, sta prednostna dokumenta, ki ju morate pridobiti, preiskava in katastrski načrt nepremičnine. Za kaj se gre? Koga prositi za njih?
Katastrska raziskava: kaj je to, koga prositi in koliko stane
Katastrska preiskava je dokument, ki vsebuje vse podatke o stavbi ali nepremičninski enoti. Z anketo je mogoče pridobiti zlasti:
- identifikacija in podatki o dohodku nepremičnin (zemljišč in zgradb)
- osebne podatke fizičnih ali pravnih oseb, ki so lastnice nepremičnin
- grafični podatki zemljišč (katastrski zemljevid) in urbanih nepremičnin (tlorisi)
- listine o katastrskem posodabljanju.
Ankete urbanih enot za običajno uporabo, vpisane v zemljiško knjigo in priložene tlorisu, vsebujejo tudi površino posesti. Katastrski popis lahko zahtevate od:
- Pokrajinske pisarne Agencije za prihodke: prijavni obrazec mora biti izpolnjen, na voljo tudi na spletu na spletni strani Agencije za prihodke. Storitev je brezplačna, če se zahteva v zvezi z nepremičninami, katerih lastnik je delno lastnik lastninske pravice ali drugih stvarnih pravic uživanja. V drugih primerih se uporablja davek, predviden v posebni katastrski tabeli.
- Friend Desk - italijanska pošta. Storitev je na voljo na poštah, ki imajo na vhodu logotip Sportello Amico. Tudi v tem primeru je treba izpolniti obrazec za katastrsko izmero.
- elektronsko prek storitve „Osebno posvetovanje“ Agencije za prihodke. Za dostop do njega morate imeti poverilnice za dostop do Entratel / Fisconline in dovolj je, da navedete svojo davčno številko, katastrske identifikatorje (občina, odsek, list, parcela) in provinco lokacije katerega koli premoženja.
Katastrski načrt: kaj je to, koga prositi, koliko stane
Katastrski načrt je grafični prikaz , običajno na lestvici od 1: 200, v mestnem nepremičnin enote registrirane v katastru, iz katerih je mogoče sklepati, v skladu s pravili o predmetu, obrisov, pregrajevanja in okolici notranjih prostorov, metričnih podatkov in druge informacije. Z drugimi besedami, za tehnično risbo nepremičnine lahko zaprosi vsak, ki ima pravico do nepremičnine (lastnik, plodouživalec, goli lastnik itd.). Dokument izdajo pisarne agencije za prihodke brezplačno .
Katastrski načrt se lahko zahteva na dva načina:
- s fizičnim obiskom katerega koli pokrajinskega urada zemljiške knjige;
- v elektronski obliki z ustreznimi storitvami, ki jih na svojem spletnem mestu objavi agencija za prihodke ali prek strokovnjaka, ki deluje kot posrednik (tehnik, računovodja, notar, CAF itd.).
Agencija za prihodke je izdala nova navodila za objavo katastrskih načrtov, ki se nanašajo na nenazadnje stopnje nepremičninskih enot, torej nadomeščene z novejšimi spremembami, ali pa na zatrte nepremičninske enote.
Zlasti je zagotovil načrte, ki so na voljo samo v papirni obliki, v zvezi s fazami, ki so bile opravljene ali ukinjene, nepremičninske enote ali v zvezi z obdobji pred datumom mehanografske postavitve, možnost zahteve za izpust overjene kopije v skladu s postopki predvidena za zemljiškoknjižna potrdila ob plačilu posebnih davkov in carin.
Prošnje za objavo katastrskih načrtov zato obravnavajo pokrajinski uradi agencije na naslednje načine:
- Načrti, ki so v računalniški zbirki podatkov na zadnji stopnji, se v skladu z običajno prakso sprostijo brezplačno
- tlorisi so na voljo "izključno" v papirni obliki, ki se nanašajo na zadnjo stopnjo - prošnjo mora urad obdelati brezplačno za prijavitelja. Pred izpustom urad opravi "rastrizacijo" slike (tj. Pridobivanje črno-belih ali barvnih slik s pomočjo optičnega bralnika starih papirnatih zemljevidov)
- načrti, ki se v računalniški zbirki podatkov nanašajo na opravljeno ali zatrto stopnjo, se sprostijo brezplačno na enak način, kot je navedeno zgoraj
- načrti, vloženi v katastrski arhiv "izključno" na papirju in se nanašajo na dokončane ali ukinjene stopnje nepremičninske enote, ki pa obstajajo v računalniškem popisnem arhivu - na utemeljeno zahtevo urad izda izvod, skladen z enake postopke kot za izdajo katastrskih potrdil ob plačilu posebnega davka in dajatev v skladu z veljavnimi stopnjami. Urad poteka istočasno z rastrizacijo slike in povezavo s katastrsko identifikacijo, ki je prisotna v popisni bazi.