V davčne olajšave za gradnjo obnovitvena dela, varčevanje z energijo in celo pohištvo bonusi so na voljo tudi na posamezne enote , kot na stanovanjskih stavbah, kot kondominij, vendar moramo dati nekaj pojasnil.
Od posegov za prestrukturiranje so tisti, ki se redno vzdržujejo , izključeni iz davčne olajšave, kadar se nanašajo na posamezne nepremičninske enote, medtem ko so dovoljeni samo in izključno, ko gre za skupne dele etažne lastnine . Skupni deli etažne lastnine so opredeljeni v členu 1117 civilnega zakonika in so podlaga, na kateri stoji stavba, temelji, glavni zidovi, strehe, ravne strehe, stopnice, vhodna vrata, preddverja , arkade, dvorišča, vsi deli stavbe, potrebni za skupno rabo, prostori za vratarsko kočo in vratarsko kočo, dvigala, vodnjaki, cisterne in kanalizacija.
Običajna vzdrževalna dela na teh skupnih delih so lahko na primer popravila, obnova in zamenjava zaključkov stavb , zamenjava tal, armatur in oken, barvanje sten, stropov, notranjih in zunanjih elementov, prenova notranje ometavanje, hidroizolacija streh in teras, barvanje garažnih vrat. 50% dohodnine odbitek zaradi vsake kondominij, ki temelji na tisočinke delnice , pod pogojem, da je ta dejansko namenjena kondominij v roku za predložitev davčne napovedi.
Opozoriti je treba, da bodo morali, čeprav kljub določeni obveznosti niso imenovali upravitelja, da bi lahko uživali odbitek za obnovo skupnih delov, zahtevati davčni zakonik in opraviti vse formalnosti, ki se zahtevajo v imenu etažne lastnine. Na računih je treba ven, da stanovanja ali in v zvezi s plačili, morate narediti prenos , ki kaže, poleg tega, da je davčna številka stavbe, vključno z deli kondominij plačila.
Poleg običajnih vzdrževalnih del, vendar le na skupnih prostorih, lahko tisti, ki živijo v etažni lastnini, vedno koristijo 50-odstotni odbitek za izredno vzdrževanje, obnovo stavbe, konzervativno sanacijo v samskem stanovanju.
Z davčno olajšavo za obnovo je povezan pohištveni dodatek , dodatna davčna olajšava, vedno v višini 50% za nakup pohištva (kuhinje, postelje, omare, zofe, vzmetnice itd.) In velikih naprav z energijskim razredom najmanj do A + in A za pečice (hladilniki, zamrzovalniki, pralni stroji, sušilniki, pomivalni stroji, kuhalni aparati itd.), s katerimi opremite prenovljeno hišo. V primeru rednih vzdrževalnih posegov, ki se izvajajo samo na skupnih delih etažne lastnine, je pohištveni dodatek dovoljen samo za nakupe blaga, namenjenega opremljanju istih skupnih delov. Zato dodatek za pohištvo vključuje kuhinjo, kupljeno za stanovanje vratarja, ali mizo za vratnico. Vendar je treba opozoriti, daposegi izrednega vzdrževanja, restavriranja in konzervativne sanacije, obnove stavbe , izvedeni tako na skupnih delih stanovanjske stavbe kot na posameznih stanovanjskih nepremičninskih enotah, torej na enojnem stanovanju etažne lastnine, dajejo pravico do koristi od pohištvenega dodatka.
Nazadnje, kar zadeva odbitek davka za posege za energetsko obnovo , tako kadar se izvajajo na skupnih delih etažne stavbe, kot tudi, ko zadevajo vse nepremičninske enote, ki sestavljajo eno etažno etažno lastnino, vam lahko vedno koristi odbitek 65% do 31. decembra 2022-2023. Ne smemo pozabiti, da je zakon o stabilnosti iz leta 2021 v kategorijo olajšanih posegov vključil poleg izolacije, namestitve sončnih kolektorjev in zamenjave zimskih klimatskih sistemov tudi nakup in namestitev sončnih senčil in klimatskih sistemov pozimi opremljena s generatorji toplote, ki jih poganjajo goriva iz biomase.