Ustavno sodišče je ponovno zavrnil zakon proti črni najemnin, ki jih je zakonodajalecs tem pa najemnikom, ki so prijavili lastnika stanovanja, zdaj grozi izselitev. Če povzamemo dejstva, se vse začne pri zakonodajni uredbi št. 23 iz 2011, ki je predvideval možnost, da najemniki prijavijo svoje najemodajalce, ki so najeli nezakonito. Po pritožbi bi lahko najemnik sam registriral najem s prednostjo pogodbe o trajanju 4 + 4 in uporabe nižje letne najemnine, torej enake trojni katastrski dohodek. 75% posodobitve Istata od drugega leta. V praksi ugodnosti za najemnika, ki pomenijo velike kazni za lastnika najete nepremičnine v črni barvi.
Vendar je ustavno sodišče s sodbo št. 50 iz leta 2022-2023 je te določbe razglasilo za nelegitimne, saj je vlada pri sprejemanju odloka presegla svoja pooblastila, s čimer so pogodbe, ki so jih najemniki evidentirali po pritožbi po 6. juniju 2011 (tj. Ko je uredba začela veljati 23. 11. 2011) so bile neveljavne, lastnik stanovanja pa je lahko nadaljeval deložacijo, ne da bi bil deležen super sankcij.
Da bi odpravila to težavo, je vlada s stanovanjskim načrtom (zakon št. 80 z dne 23. maja 2022-2023 ) ugotovila, da so do 31. decembra 2022-2023 nastali učinki in pravna razmerja, ki izhajajo iz najemnih pogodb registrirali najemniki v skladu z zakonsko uredbo št. 23.
Zdaj se stanje spet spremeni z drugo zavrnitvijo ustavnega sodišča s sodbo št. 169 iz leta 2022-2023, ki je to mini amnestijo razglasilo za neustavno, s čimer bodo morali do zdaj številni najemniki, ki so obsodili temnopolte, plačati zaostale najemnine ali se izpostaviti postopkom izselitve.