Pohištveni bonus, odbitek od dohodnine za nakup pohištva in velikih aparatov razreda, ki ni nižji od A + (A za pečice), namenjen opremljanju stavb v prenovi, podaljšan do 31. decembra 2022-2023, se lahko uporabi le, če se izvaja obnova stavbne dediščine.
Zlasti posegi v stavbe, ki omogočajo zahtevek za odbitek davka - razdeljeni na 10 letnih obrokov v enakem znesku in izračunani na največ 10.000 evrov - so izredna vzdrževanja, obnove, konzervativna sanacija in obnova stavb, ki se izvajajo na posameznih nepremičninskih enotah. Navadna vzdrževalna dela vam omogočajo pohištveni dodatek le, če se izvajajo na skupnih delih stanovanjskih stavb.
Tako lahko na primer izredna vzdrževalna dela vključujejo:
- vgradnja dvigal in varnostnih stopnic
- gradnja sanitarij
- zamenjava zunanjih vgradnih naprav s spremembo materiala ali vrste vgradnih naprav
- prenova stopnic in klančin
- gradnja ograj, mejnih sten in vrat
- gradnja notranjih stopnic
- zamenjava notranjih particij brez spreminjanja vrste lastnine.
Po drugi strani pa dela, kot so:
- sprememba fasade
- gradnja podstrešja ali balkona
- preoblikovanje podstrešja v podstrešje ali balkona v verando
- odpiranje novih vrat in oken
- gradnja sanitarij z razširitvijo obstoječih površin in prostornin.
Nazadnje, v restavratorskih in konzervativnih rehabilitacijskih posegih na enem posestvu, ki dajejo pravico do pohištvenega dodatka, najdemo:
- prilagoditev višin tal v skladu z obstoječimi količinami
- obnovo zgodovinsko-arhitekturnega vidika stavbe.
Barvanje sten in stropov, zamenjava tal in / ali okenskih okvirjev, rekonstrukcija ometa in zamenjava ploščic, vrat ali vrat so primeri rutinskih vzdrževalnih posegov na skupnih delih stanovanjskih stavb, ki vam omogočajo, da uživate v mobilni bonusi. Poudarjeno je, da so v tem primeru etažne lastnine upravičene do odbitka, vsak za svoj tisočinski delež, le za blago, ki je bilo kupljeno in je namenjeno za opremljanje teh delov, od odbitka za nakup pohištva in velikih aparatov za lastno negibno.
Posegi, ki omogočajo uporabo pohištvenega bonusa, vključujejo tudi zamenjavo kotla. Dejansko gre za neposreden poseg za zamenjavo bistvenega sestavnega dela ogrevalnega sistema in je kot tak opredeljen kot "izredno vzdrževanje", s čimer se omogoči dostop do bonusa pod pogojem, da se z novim kotlom doseže prihranek energije v primerjavi s predhodnim stanjem.
Pojasnilo je prišlo z davčne agencije v okrožnem dopisu št. 3 / E z dne 2. marca 2022-2023, v katerem so podana pojasnila o davčnih olajšavah, ki jih je mogoče uporabiti v davčni napovedi, model 730. Poleg pohištvenega dodatka agencija daje pojasnila v zvezi z odbitkom dohodnine za prenovo stavb, ki Leto 2022-2023 bo uporabno do 50%.
Predvideno je zlasti, da zamenjave sanitarne opreme in zlasti kopalne kadi z drugo kadjo z odpiralnimi vrati ali s tuš kabino ni mogoče olajšati z odbitkom Irpef, ker se nanašajo na običajni vzdrževalni poseg, ki ne dopušča izkoristite popust Irpef.
Po drugi strani pa se odbitek lahko uporabi, če je posamezno rutinsko vzdrževanje del večjega dela. Tako na primer v primeru zamenjave sanitarne keramike, če nadaljujete s popolno prenovo sanitarnih vodovodnih sistemov za kopalnico z novimi materiali, zamenjate tudi sanitarno keramiko, lahko uživate davčni popust, 50-odstotni odbitek dohodnine do 31. decembra 2022-2023.