Vsebina obdelana
- Odbitek davka v višini 50%
- Upravičenci
- Dela so bila priznana za 50-odstotni odbitek
- Protiseizmični posegi in za zgradbe, ki so jih prizadele nesreče
- Plačilo z govornim nakazilom
Zakon o stabilnosti iz leta 2022-2023 je podaljšal vse davčne olajšave za posege na nepremičninah, 50-odstotni odbitek Irpef in 65-odstotni eko-bonus ter pohištveni dodatek do naslednjega 31. decembra. Tu je mini vodnik o davčnih olajšavah za tiste, ki izvajajo posege za prestrukturiranje glede na razširitev, ki jo določa zakon.
Odbitek davka v višini 50%
Tisti, ki izvajajo posege za obnovo doma, imajo pravico do odbitka od dohodnine, dohodnine posameznikov, 50-odstotni delež za stroške, nastale od 26. junija 23012 do 31. decembra 2022-2023. Od 1. januarja 2022-2023 se bo odbitek znižal na 36%. Najvišji znesek odbitka znaša 96 tisoč evrov za posamezno nepremičninsko enoto. Odbitek je razdeljen na 10 letnih obrokov enakega zneska in za njegovo uporabo je treba v davčnem obračunu navesti v katastrskih podatkih, ki identificirajo nepremičnino.
Upravičenci
Od odbitka lahko koristijo:
- lastniki ali goli lastniki
- imetniki dejanske pravice do uživanja (plod užitka, uporabe, stanovanja ali površine)
- najemniki ali posojilojemalci.
Družinski član lastnika ali imetnika premoženjskega predmeta intervencije je prav tako upravičen do odbitka, če nosi stroške in so bančna nakazila in računi na njegovo ime.
Dela so bila priznana za 50-odstotni odbitek
Za odbitek 50% dohodnine do 31. decembra 2022-2023 so dovoljena naslednja dela:
- redno vzdrževanje samo skupnih delov stanovanjskih stavb (tj. temeljev, glavnih sten, streh in ravnih streh, stopnic, vhodnih vrat, predprostorov, arkad, dvorišč, vseh delov stavbe, potrebnih za skupne rabe, prostori za vratarsko kočo in vratarsko kočo, dvigala, vodnjaki, cisterne, kanalizacija itd.). Odbitek je odvisen od vsake etažne lastnine na podlagi tisočinskega deleža. Za primer navajamo dela popravil, obnove in zamenjave zaključkov stavb, zamenjavo tal, oken in vrat, barvanje sten, stropov, notranjih in zunanjih vgradnih elementov, rekonstrukcijo notranjih ometov.
- izredno vzdrževanje: to so dela in spremembe, potrebne za obnovo in zamenjavo strukturnih delov stavb ter za ustvarjanje in povezovanje higienskih / sanitarnih in tehnoloških storitev ter tudi za delitev ali združitev nepremičninskih enot z izvedbo del, tudi če vključujejo spreminjanje površin posameznih nepremičninskih enot in urbano obremenitev. V obeh primerih se celotne prostornine stavb ne sme spreminjati in ohranjati prvotno predvideno uporabo.
- Restavriranje in konzervativna sanacija: to so dela, ki težijo k ohranjanju premoženja, da bi odpravili in preprečili propadanje ali prilagodili višine tal v skladu z obstoječimi količinami.
- Obnova stavbe: ti posegi vključujejo rušenje in posledično zvesto rekonstrukcijo stavbe, spremembo fasade ali gradnjo podstrešja ali balkona.
Protiseizmični posegi in za zgradbe, ki so jih prizadele nesreče
Zakon o stabilnosti je do 31. decembra 2022-2023 podaljšal tudi odbitek Irpef na 65% za protiseizmične posege, izvedene na glavni hiši, pod pogojem, da se nepremičnina nahaja na zelo nevarnih potresnih območjih (coni 1 in 2 Opcm 20. marca 2003 , št. 3274). Odbitek dohodnine mora biti izračunan na največ 96.000 evrov na enoto nepremičnine in mora biti razdeljen na deset letnih obrokov istega zneska. Obnova ali obnova stavb, poškodovanih zaradi hudih dogodkov, je olajšana tudi s 50-odstotno olajšavo za dohodnino pod pogojem, da je razglašeno izredno stanje.
Plačilo z govornim nakazilom
Da bi lahko koristili 50-odstotni odbitek dohodnine do 31. decembra 2022-2023, je treba plačila stroškov opraviti z bančnim ali poštnim nakazilom, pri čemer morajo biti navedeni elementi, kot je razlog za plačilo (sklicevanje na zakonodajo, člen 16-bis Dpr 917/1986), davčno številko upravičenca do odbitka in številko (ali številko za DDV) upravičenca do plačila. V času plačila nakazila banka ali pošta plača 8% davčnega odtegljaja.
Nato je treba na zahtevo hraniti in na zahtevo razstaviti potrdilo o bančnem nakazilu, skupaj z računi ali potrdili o davkih, ki se nanašajo na stroške, ki nastanejo pri izvedbi obnovitvenih del.