50-odstotni odbitek dohodnine se lahko uporabi za vrsto ločenih posegov pri običajnem in izrednem vzdrževanju, restavriranju in konzerviranju ter prenovi. Redno vzdrževanje , so upravičeni do pomoči le, če se izvaja na skupnih delih stanovanjskih stavb, in sicer na stopnišču, na vhodnih vratih, predsobe, verande, terase, vse dele stavbe, potrebne za skupno uporabo, lokalna za portirnico in za vratarske prenočišča, dvigala, vodnjake, cisterne, kanalizacijo itd. V tem primeru so posamezne etažne lastnine upravičene do 50-odstotnega odbitka Irpefa na podlagi tisočinskega deleža. Tisti, ki dajejo pravico do odbitka, so na primer izredna vzdrževalna dela postavitev dvigal in varnostnih stopnic, gradnja in izboljšanje sanitarij, zamenjava zunanjih okvirjev in oken ali polken z naoknicami in s spreminjanjem materiala ali vrste vpenjal, rekonstrukcija stopnic in klančin, ograja zasebnega prostora, gradnja stopnic notranje. Kliknite tukaj, če želite izvedeti več. Informacije o mobilnem bonusu najdete s klikom tukaj.
Vendar s temi splošnimi smernicami ni tako enostavno priti v posebno situacijo in najti enoznačne odgovore. Tu sta dve vprašanji bralcev o bonusni temi, na katero danes odgovarja Micaela Chiruzzi, trgovsko in davčno podjetje Chiruzzi ([email protected])
Vprašanje Anna M.: Obnovila sem kočo na podeželju z ustvarjanjem dveh majhnih apartmajev, ali lahko izkoristim pohištveni bonus za vsako stanovanje? Mislim, ali lahko za vsako stanovanje zapravim 10.000 evrov?
Odgovor : Z odlokom Sblocca Italia so delitev in spajanje zgradb veljala za izredno vzdrževanje. Zato tovrstni posegi spadajo med tiste, ki jih je mogoče olajšati z odbitkom 50% stroškov, nastalih od dohodnine. Agencija za prihodke je s okrožnico 121 / E / 1998 pojasnila, da je za določitev meje porabe, na podlagi katere je mogoče izračunati odbitek za posege v izterjavo,Najprej je treba upoštevati začetno število nepremičnin, ki so predmet obnovitvenih del.
Vprašanje Valerije : Leta 2022-2023 smo kad zamenjali s tušem , ali lahko izkoristimo 50-odstotni odbitek ?
Odgovori: Obnova kopalnice - vključno s cevmi in estrihom - je zagotovo izredno vzdrževanje (člen 3, odstavek 1, točka b), predsedniški odlok 380/2001) in kot taka koristi od odbitka. Preprosto zamenjavo kopalniške armature in kopalniške obloge, brez poseganja v vodovod in cevi, po drugi strani lahko opredelimo kot običajno vzdrževanje, katerega stroški niso odbitni. Agencija pojasnjuje s okrožnico št. 3 / E z dne 2. marca 2022-2023, da nadomestni posegi kopalne kadi z drugo kadjo z odprtimi vrati ali s tuš kabino niso olajšani, saj so uvrščeni med običajne vzdrževalne posege. Da bi bila intervencija odbitna, mora biti v skladu s tehničnimi značilnostmi, ki jih določa zakon o odstranjevanju arhitekturnih ovir (zakon 13/1989).Zamenjava kopalne kadi in sanitarne opreme lahko vedno koristi odbitku davka, če se izvede v okviru izredne prenove: na primer popolna prenova kopalniških vodovodnih sistemov.