Ocena je pomembna, ko se odločite prodati hišo ali jo celo kupiti . Kaj pa je pravzaprav vrednotenje nepremičnin ? In na koga se je treba obrniti? Z vrednotenjem nepremičnin lahko ugotovite povprečno vrednost nepremičnine glede na njene glavne značilnosti . V tem primeru govorimo o tržni vrednosti, ki je navedena kot predvideni znesek, po katerem je mogoče določeno nepremičnino prodati na datum ocene. Natančneje tržno vrednost nepremičnine podajo trgovsko območje, cena kvadratnega metra in tako imenovani koeficienti zaslug.
Za trgovsko območjemislimo na območje, ki temelji na vsoti "tehtanih površin", ki sestavljajo nepremičnino, in predstavlja objektivni tržni parameter, ki ga je treba upoštevati pri vrednotenju sredstev. V praksi je poslovna površina podana s skupno površino nepremičninske enote, vključno z vsemi notranjimi stenami in obodnimi zidovi, ki ji bodo dodani morebitni balkoni, terase in / ali vrtovi. Koeficienti uspešnosti so parametri, ki upoštevajo stanje nepremičnine (ali je v najemu ali ne) stanja ohranjenosti (ki jo je treba obnoviti, obnoviti ali fino obnoviti), od lokacije nepremičnine (v prvem, drugem nadstropju, mansardi, itd.), svetlost, izpostavljenost in pogled, leta stavbe in ogrevanje (samostojno, centralizirano ali odsotno).Tem parametrom je treba nato dodati "vrednost na kvadratni meter površine", ki se razlikuje od mesta do mesta, od okrožja do okrožja.
Tržno vrednost nepremičnine določi strokovnjak, imenovan ocenjevalec nepremičnin , strokovnjak, ki ima znanja in spričevala, ki jih zahteva zakon. Strokovni ocenjevalec mora sestaviti oceno, ki se imenuje poročilo o oceni. Najprej pa je priporočljivo temeljito pregledati nepremičnino, zbrati vse podatke in značilnosti, skupaj s fotografijami in tlorisi. Iz ocenjevalnega poročila, ki ga pripravi strokovnjak, bo mogoče vedeti povprečno tržno vrednost te dane nepremičnine in torej določiti ceno, po kateri je to mogoče izvesti, ali je tista, ki jo je prodajalec že določil, primerna za trenutni trg in tako najbolje izbrati.