Lastnik nepremičnine, ki se odloči, da jo bo dal v najem za stanovanjsko uporabo, plačal manj davkov, se lahko odloči, da se pridruži režimu suhega kupona najemnin , neobvezni režim, ki predvideva plačilo nadomestnega davka na dohodnino in dodatne za del, ki izhaja iz dohodka od nepremičnine. Poleg tega z izbiro kupona ne bo plačan niti davek za registracijo niti kolkovina, ki sta navadno plačana za registracijo, odpoved in podaljšanje najema. Z izbiro suhega kupona, se najemodajalec odreče letni posodobitvi najemnine na podlagi spremembe Istata in je dolžan vnaprej sporočiti izbiro za kupon s priporočenim pismom s potrdilom o prejemu.
Podrobno najemodajalec z izbiro kupona plača nadomestni davek po stopnji 21% na letno najemnino, ki jo določijo stranke, in če določi najemne pogodbe po dogovorjeni najemnini za domove v občinah s pomanjkanjem stanovanj (Bari, Bologna , Catania, Firence, Genova, Milano, Neapelj, Palermo, Rim, Torino in Benetke ter občine, ki mejijo nanje, pa tudi druge glavne mestne občine), v občinah z visoko stanovanjsko napetostjo, ki jo je opredelil Cipe, pa se stopnja zniža na 15%, od leta 2022-2023 do leta 2022-2023 pa se zmanjša na 10%. Možnost suhega kuponauveljaviti ga je mogoče ob registraciji najema ali celo v naslednjih letih z obrazcem RLI, ki je brezplačno dostopen na spletni strani Agencije za prihodke. Kuponska opcija traja ves čas trajanja pogodbe (ali podaljšanja) ali, v primerih, ko se možnost uveljavi v letih po prvi, preostalo trajanje pogodbe.
Toda najemodajalec ima pravico, da ga prekliče v vsakem pogodbenem letu, ki sledi letu, v katerem je bil izveden. Preklic mora biti izražen v roku za plačilo davka ob registraciji, ki se nanaša na referenčno leto, ali v 30 dneh po koncu prejšnjega leta . Obvestilo Agenciji za prihodke je treba opraviti z uporabo obrazca Rli in čeprav ni zakonske obveznosti, je v vsakem primeru priporočljivo, da najemodajalec o tem obvesti najemnika. Ko je možnost preklicana, jo je vedno mogoče ponovno uporabiti v letih po preklicu in ponovno vstopiti v režim suhega kupona.