Tukaj je nekaj vprašanj naših bralcev, na katere je danes odgovorila Micaela Chiruzzi , računovodja, trgovska in davčna družba Chiruzzi ([email protected])
Vprašanje Marilene: Zanima me, ali lahko izkoristim davčno olajšavo, da postavim zunanji kotel na balkon, kupim kuhinjsko pohištvo in aparate ter klimatsko napravo.
Odgovor: zamenjava kotla, kot poseg, namenjen zamenjavi bistvenega dela ogrevalnega sistema, in kot tak, ki se opredeli kot poseg „izrednega vzdrževanja“, omogoča dostop do pohištvenega dodatka ob doseženih prihrankih energije v primerjavi s predhodnim stanjem. Okrožnica št. 3 / E z dne 2. marca 2022-2023, s katero je agencija za prihodke podala različna tolmačenja nekaterih problemov, ki jih predlaga nacionalna koordinacija centrov za davčno pomoč in drugi subjekti. Namestitev nove klimatske naprave - ali njena zamenjava - koristi tako 50-odstotni odbitek za obnovo stavb, če je novi sistem toplotna črpalka (in ne samo za hlajenje), kot tudi znižanje stopnje DDV z 20 na 10 odstotkov.
Vprašanje Sonije : Rada bi zamenjala stara okna in kupila tudi nove aparate, zamenjala zgornji del in kupila novo mizo. Vprašam tudi, ali je DDV na oknih 10 ali 22%. Prosil sem za dve oceni in v enem primeru so mi to izračunali na 10%, v drugem pa z mešanim DDV (10 in 22).
Odgovor : Zamenjava oken, vključno z vgradnimi elementi, je izreden poseg v vzdrževanje in vam omogoča tudi, da izkoristite pohištveni bonus. Pozor pa je, če je davkoplačevalec za to vrsto posega izkoristil 65-odstotni odbitek, mobilnega bonusa ne bo mogel dobiti. Popust na opremo dejansko velja samo za tiste, ki imajo 50 odstotkov koristi za obnovo stavbe in ne 65% za prihranek energije.
Za napeljave (ki jih je izdelalo podjetje, ki montira) velja 10-odstotna stopnja DDV, če njegova vrednost ne presega polovice celotne storitve, tako v primeru, ko je poseg mogoče pripisati pogodbi, ali v primeru, da je posege mogoče pripisati pogodbi o delu.
Stefanovo vprašanje : vljudno bi rad vedel, kakšne davke je treba plačati za nakup prvega stanovanja in kakšne koncesije obstajajo, če sploh.
Odgovor : Višina subvencije je odvisna od prodajalca: če ste zasebnik, plačate registracijski davek v višini 2% in fiksni davek na hipoteko in kataster v višini 50 evrov; v primeru podjetja s prodajo, ki je predmet DDV, se DDV plača po 4%, katastrski, hipotekarni in registrski davek pa po 200 evrov. Koncesija ne velja za lastnosti katastrskih kategorij A1, A8 in A9.