Po izteku depozita junija bo treba preostanek IMU za leto 2022-2023 plačati do 18. decembra letos, saj je 16., uradni dan, v soboto. Komunalni davek na lastnino se ne plačuje za glavno prebivališče, razen če je vključen v katastrske kategorije luksuza / vrednosti, torej A1, A7 in A8. Poleg glavnega prebivališča so zakon najprej in posamezne občine nato predvideli še druge primere oprostitve plačila IMU . Poglejmo podrobno, kaj so.
Po zakonu so iz IMU izvzeti:
- nepremičninske enote gradbenih zadrug v nerazdeljeni lasti, ki se uporabljajo kot glavno prebivališče članov
- stanovanja, razvrščena kot socialna
- zakonsko prebivališče, določeno ob ločitvi ali razvezi zakonske zveze v skladu s sodniško sodbo
- nenajeto stanovanje v lasti oseb, ki pripadajo oboroženim silam
- stavbe, zgrajene in namenjene prodaji, ki niso v najemu
- nepremičnine v lasti italijanskih državljanov, ki prebivajo v tujini zaradi lastnine ali plodouživanja v Italiji, pod pogojem, da niso najete
- nenajetih nepremičninskih enot za ostarele ali invalide, ki prebivajo v bolnišnični ustanovi.
Na lokalni ravni lahko občine o drugih primerih izvzetja odločajo v ustreznih sklepih. Poleg primerov popolne oprostitve plačila Imu obstajajo tudi primeri, ko se davek lahko plača po znižani stopnji. To velja za nepremičnine, ki so podeljene brezplačno posojili sorodnikom . Posojilo za uporabo je brezplačna pogodba, v kateri posojilodajalec, lastnik nepremičnine, to nepremičnino da na razpolago osebi, ki se za določen čas imenuje posojilojemalec.
IMU plača lastnik, ki ima stvarno pravico do nepremičnine. Lahko pa uživate 50% popust na davčno osnovo. Če želite izkoristiti popust, morate upoštevati nekatere zakonske zahteve, ki so:
- hišo je treba brezplačno posoditi sorodnikom v prvi vrsti, torej samo staršem ali otrokom, ne pa bratom, nečakom ali zakoncem;
- kdor prejme nepremičnino na posojilo, jo mora uporabljati kot glavno prebivališče, kjer ima prebivališče in prijavljeno prebivališče;
- lastnik ne sme imeti drugih drugih domov v isti občini. Vendar - je navedla agencija za prihodke - lahko s popustom uživajo tudi tiste, ki imajo v lasti druge nestanovanjske nepremičnine, kot so trgovine in zemljišča.
Na koncu je treba opozoriti, da ista pravila veljajo tudi za tasi, občinski davek na nedeljive storitve.