Podstrešje: številne prednosti, tudi ekonomske: analiza trga

Nakup podstrešja ali še bolje podstrešja, ki se bo preoblikovalo v podstrešje, je prava naložba. Podstrešja in mansarde izražajo najvišje vrednosti na kvadratni meter v celotni ponudbi stanovanjskih nepremičnin pri nas. In ko je projekt prenove kvaliteten, se vrednost nepremičninske enote znatno poveča . Brez pozabe na možnost davčnega odbitka stroškov prestrukturiranja. Število podstrešij, ponujenih na nacionalnem trgu nepremičnin, predstavlja 5% vseh prodanih enot. In povprečna cena kvadratnega metra podstrešja, tako v mestu kot v provinci, je za 943 e / kvadratnih metrov višja od cene nepremičninske enote druge vrste . Toda podstrešja in nepremičninske enote s podstrešjem imajoprodajni časi manj kot eno leto: zlasti večina podstrešij (približno 40%) se proda v manj kot treh mesecih (v primerjavi z 9,4 meseci, potrebnimi za druge vrste nepremičnin). Ti podatki so izhajali iz raziskave, ki jo je na nacionalni ravni izvedel laboratorij Gesti.Tec iz Politecnico di Milano, ki je analiziral inovativne arhitekturne rešitve pri prenovi mansard in udobje vlaganja na tem območju v primerjavi z drugimi vrstami naložb v nepremičnine. Raziskava se je nadaljevala z analizo dela 195 oblikovalcev: od 100 projektov, izvedenih v zadnjih dveh letih iz analiziranega vzorca, se 18% nanaša na prenovo podstrešja. Po matematiki je prodajna cena mansarde v skladu z analizo tržne ponudbe v povprečju okoli 2000 e / m2. Če nabavni vrednosti dodamo stroške prenove (v povprečju 2.819 e / m2) in to vrednost primerjamo s povprečno prodajno ceno podstrešja (v povprečju 3.923 e / m2), dobimo 39-odstotno povečanje. Preberite projekte in prenove mansarde Preberite projekte in prenove podstrešja