Hiša postane bankomat s hipotekarnim posojilom, veljavno alternativo prodaji golega lastništva, tako da lahko starejši od 60 let, lastniki nepremičnin in iščejo likvidnost, pri banki dobijo posojilo . Nova uredba o dosmrtnem hipotekarnem posojilu uradno začne veljati 6. maja 2022-2023 z zakonom z dne 2. aprila 2022-2023 in lastnikom domov, ki so dopolnili 60 let (v primerjavi s prejšnjo zakonodajo starostna meja znižana za pet let) da lahko zaprosijo za posojilo z zastavo nepremičnine in tam še naprej živijo.Z doživljenjskim posojilom banke in drugi finančni posredniki, katerih dejavnost odobravanja posojil ureja prečiščeni zakon o bančnem in kreditnem odobravanju srednje- in dolgoročnih posojil, z letno kapitalizacijo obresti in odhodkov. Kot zavarovanje posojila banka vpiše hipoteko prve stopnje na nepremičnino. Lastništvo nepremičnine se torej ne prenese na banko in lastnik mora še naprej plačevati davke, kot sta Imu in tasi, kot tudi davek na odpadke (tari), pa tudi davke na dohodek od zemljišč, če zapade (na primer davek od dohodka na nenajetih domovih). Banka lahko zahteva popolno odplačilo posojila v enkratnem znesku ob smrti financirane stranke ali če se lastništvo ali druge stvarne ali uživalne pravice na nepremičnini, dani kot jamstvo, prenesejo v celoti ali delno. izvajati dejanja, ki bistveno zmanjšajo njegovo vrednost, vključno z vzpostavitvijo dejanskih varnostnih pravic v korist tretjih oseb, ki bremenijo premoženje.
Oseba, ki zahteva posojilo, vedno stara 60 let ali več, se lahko ob podpisu pogodbe z banko dogovori tudi o postopnem odplačevanju deleža obresti in stroškov posojila. Če posojilo ni v celoti odplačano v 12 mesecih po smrti kreditojemalca ali prenosu lastništva, banka nepremičnino proda po tržni vrednosti, ki jo določi neodvisni strokovnjak, ki ga imenuje posojilodajalec. Zneski, pridobljeni s prodajo, se uporabijo za poplačilo kredita. Po nadaljnjih 12 mesecih, ne da bi bila prodaja zaključena,vrednost nepremičnine se zmanjša za 15% za vsakih nadaljnjih dvanajst mesecev do zaključka prodaje. Lahko pa je tudi dedič financirane stranke, ki lahko nadaljuje s prodajo, vedno v dogovoru s posojilodajalcem in pod pogojem, da je prodaja končana v 12 mesecih po dodelitvi. Preostali zneski, pridobljeni s prodajo, se pripišejo financirani stranki ali njenim dedičem.