Ali je mogoče odšteti video domofon? In hiša, dodeljena nekdanjemu zakoncu, mora biti vključena v 730 drugega lastnika s 50%? Ali pa lahko po zaključku obnovitvenih del in ob koncu sporočanja Občini še vedno nastanejo izredni stroški vzdrževanja, ki jih lahko nato odštejete? Na vaša vprašanja v zvezi z davčnimi olajšavami odgovarja Carlo Tagini, računovodja, Studio Associato Cerati Tagini, Milano, [email protected]
Vprašanje Elena A.: Hišo smo kupili z najemnino po lastni pogodbi za 2 leti; hiša je bila v surovem stanju in vse smo izbrali pri gradbenem podjetju. Ali lahko izkoristimo mobilni bonus s 50% povračilom?
Odgovor : Pohištveni dodatek se plačuje izključno ob prenovi stavbe: torej, če je bil za obnovo nepremičnine uporabljen davčni odbitek v višini 50% (vprašanje ne pojasnjuje, kaj pomeni surovo stanje niti kako so bili zaključil delo) v tem primeru lahko izkoristite tudi popust pri nakupu pohištva, zapomnite si do največ 10.000 evrov.
Vprašanje Diega F.: Rad bi namestil sistem za vstop v video vrata (z dvema dostopnima točkama) z obstoječo dogovorom. Ali obstaja možnost odbitka davka?
Odgovor : Namestitev in zamenjava video domofonov je eden od posegov, ki lahko izkoristi 50-odstotni odbitek dohodnine, vključno z vsemi povezanimi zidarskimi deli.
Vprašanje Francesce M.: Ločena sem in hiša, katere lastnik sem 50%, je dodeljena nekdanjemu zakoncu. Poleg tega sem lastnik dvosobnega stanovanja v Milanu. Vprašam, ali moram leta 730 prijaviti hišo, dodeljeno nekdanjemu zakoncu, za svojih 50%.
Odgovor : Zakonec, ki je prejemnik zakonske zveze, ima pravico živeti na nepremičnini, zato mora, ker gre za dejansko pravico do uživanja, nepremičnino v izjavi navesti v celoti. Očitno zakonec, ki nima pravic, ne sme navesti ničesar, čeprav je solastnik.
Vprašanje Rocco G.: Ali so nekateri odhodki, nastali januarja 2022-2023 pri poravnavi del, izvedenih leta 2022-2023 za posege za varčevanje z energijo (zamenjava oken, stroški ogrevalne tehnike …), dovoljeni kot odbitek? Tudi če nastanejo po zaključku del, ki so bila decembra 2022-2023 in jih je Občina že sporočil vodja gradnje?
Odgovori: Sporočilo o zaključku del se nanaša na določena dela, za katera občina zahteva poseben postopek odobritve; vendar obstajajo olajšani stroški (običajno izredno vzdrževanje), za katere ni potrebno dovoljenje in za katere poseg "konec del" ni pomemben. Vendar upoštevajte, da je za 65-odstotni odbitek - v 90 dneh po koncu del - treba elektronsko sporočiti agenciji ENEA, ki ji je treba poslati potrdilo o energetski izkaznici in informativni list o izvedenih posegih.