Potem ko smo v prejšnjem članku podrobno razložili ugodno davčno ureditev, ki predstavlja prvo olajšanje stanovanja, in predmetne zahteve glede lastnine in subjektivne zahteve glede kupca, se je primerno ustaviti na primerih, v katerih se davčna ugodnost lahko izgubi. . Ko se izgubi prva domača ugodnost, je treba plačati vse davke, plačane po znižani stopnji, skupaj z obrestmi in kazni v višini 30 odstotkov samega davka. Kakšni pa so primeri zasega prve subvencije za dom? Zakon jih našteva tako:
- napačne izjave so podane v listini o nakupu hiše
- hiša se proda ali podari, preden mine 5 let od datuma nakupa. V tem primeru je mogoče zaplembi ubežati, če v enem letu od darovanja ali prodaje nepremičnine kupite drugo, tudi brezplačno, za glavno prebivališče. V tem primeru določba v roku enega leta od predpogodbe ni veljavna
- v 18 mesecih po nakupu, če se prebivališče ni preselilo v občino, kjer je nepremičnina.
Sklic na razloge za razveljavitev subvencije "prvi dom" zaradi neuspešnega prebivališča v obdobju 18 mesecev je Inland Revenue jasno povedal, da če 18-mesečni rok za prenos prebivališča še čaka, " kupec, ki ne more spoštovati prevzete zaveze, lahko prekliče izjavo iz kupoprodajne pogodbe. Kot naprimer? Zadoščalo bo, da vlogo za razveljavitev vložite na uradu Agencije za prihodke, kjer je bila listina registrirana, in zahtevate ponovno odmero davka.
Nato je na uradu ponovna likvidacija prodajnega akta in obvestilo o likvidaciji obvesti kupca, ki bo moral plačati dolgovani davek skupaj z obrestmi. 30-odstotna kazen ne bo uporabljena. Če 18 mesecev mine brez prenosa prebivališča in zahteva za preklic ni predložena Uradu za prihodke, se zaseže prvi dom.
V vsakem primeru se je mogoče pokesati, preden je priglašeno obvestilo o plačilu davkov, tako da Uradu za prihodke vedno predložite akt, s katerim razglasite zaseg objekta in zahtevate poravnavo in uporabo davka. znižane kazni.
Objekt prvega doma se ne izgubi, ko davčni zavezanec v roku enega leta od prodaje ali donacije kupi nepremičnino, ki se nahaja v tuji državi, ali v istem časovnem obdobju kupi zemljišče, na katerem zgradi neluksuzno stavbo, ki se bo uporabljala kot glavno prebivališče. V slednjem primeru ni treba, da je nepremičnina dokončana v enem letu, vendar zadostuje, da obstaja tudi rustikalna stena, vključno z obodnimi stenami, in da mora biti pokritost dokončana. Na ta način se davčna ugodnost ne izgubi.