Vsebina obdelana
- Podaljšanje 50% odbitka
- Upravičenci
- Protipotresna dela
- Za 50-odstotni odbitek potrebujete govorni prenos
- Bonus za pohištvo do leta 2022-2023
Zakon o proračunu za leto 2022-2023 je 50-odstotni odbitek za obnovo stavbe podaljšal do 31. decembra letos , skupaj z eko-bonusom in uvedel nekaj pomembnih novosti. Agencija za prihodke je zato posodobila svoj davčni vodič, ki je na voljo brezplačno na spletu.
Najprej je v omenjenem priročniku določeno, da je davčna olajšava za obnovo stavbe sestavljena iz odbitka od dohodnine v višini 36% nastalih stroškov, do skupnega zneska istega, ki ne presega 48.000 evrov na enoto nepremičnine. Za odhodke od 26. junija 2012 do 30. junija 2013 pa zakon določa št. 83/2012 je znesek odbitka zvišal na 50%, najvišji znesek odhodkov, priznanih v korist, pa na 96.000 EUR. Te večje koristi so nato z naknadnimi ukrepi večkrat podaljšali. Nazadnje je zakon o proračunu za leto 2022-2023 razširil možnost izkoriščanja višjega odbitka dohodnine (50%) do 31. decembra 2022-2023, s čimer je potrdil največjo mejo porabe 96.000 evrov na enoto nepremičnine.Od 1. januarja 2022-2023 se bo odbitek vrnil v običajno mero 36% in z omejitvijo 48.000 EUR na enoto nepremičnine.
S pregledom letošnjih novosti, ki vstopajo v fiskalni vodnik, najprej razkrije subjektivno področje. Dejansko imajo poleg lastnikov ali golih lastnikov, imetnikov stvarne pravice do uživanja (plod užitka, uporabe, stanovanja ali površine), najemniki ali posojilojemalci, člani razdeljenih in nerazdeljenih zadrug, samostojni podjetniki, pravico do 50-odstotnega odbitka. vključeni med investicijsko blago ali blago in predmeti iz člena 5 Tuirja, ki ustvarjajo dohodek v povezani obliki (preprosta partnerstva, skupna partnerstva, komanditne družbe in za katere veljajo enakovredna družinska podjetja), tudi naslednji predmeti (do pod pogojem, da nosijo stroške in so imetniki bančnih nakazil in računov):
- zunajzakonski družinski član lastnika ali imetnika premoženjskega predmeta intervencije (zakonec, član civilne zveze, svojci iz tretje stopnje in svojci iz druge stopnje)
- sostanovalec bolj uxorio , niti lastnik premoženja pod posegov niti imetnik posojilne pogodbe.
Če nadaljujemo z deli, za katera je mogoče izkoristiti 50-odstotni odbitek Irpef, se glavne spremembe nanašajo na protisizmične ukrepe . Poleg podaljšanja za odbitek stroškov za posege za sprejetje protiseizmičnih ukrepov do 31. decembra 2022-2023 so uvedena nova in natančnejša pravila za njihovo uporabo, ki jih razlikujejo glede na rezultat, pridobljen z izvedbo del, območja, na katerem našli boste nepremičnino in vrsto stavbe.
Odbitek v višini 50% se prizna za stroške, ki nastanejo zaradi sprejetja protipotresnih ukrepov, ki so zdaj podaljšani do 31. decembra 2022-2023. Ta odbitek ne velja le za stavbe, ki se nahajajo na potresnih območjih z visokim tveganjem (coni 1 in 2), tudi tistim, ki se nahajajo na območjih z manjšim tveganjem (potresno območje 3). Odbitek je treba izračunati na skupni znesek 96.000 evrov na enoto nepremičnine za vsako leto in ga razdeliti na pet enakih letnih obrokov, v letu, v katerem so nastali stroški, in v naslednjih.
Odbitek je višji v naslednjih primerih:
- ko izvedba posegov povzroči zmanjšanje potresnega tveganja, ki določa prehod v nižji razred tveganja, odbitek znaša do 70% nastalih izdatkov
- če je posledica posega prehod na dva nižja razreda tveganja, je odbitek posledica obsega 80%.
Ko so posegi izvedeni na skupnih delih etažnih stavb, so odbitki od davka še višji. Predvideni so zlasti pri naslednjih ukrepih:
- 75%, v primeru prehoda v nižji razred tveganja
- 85% pri prehodu v dva nižja razreda tveganja. Odbitki se uporabljajo za znesek odhodkov, ki ne presega 96.000 evrov, pomnožen s številom nepremičninskih enot v vsaki zgradbi.
Prehod na načine plačila ostaja nespremenjen glede uporabe govornih bančnih ali poštnih nakazil , kar ima za posledico:
- razlog za plačilo s sklicevanjem na zakon (člen 16-bis predsedniške uredbe 917/1986)
- davčna številka upravičenca do odbitka
- davčna številka ali številka za DDV prejemnika plačila.
Agencija za prihodke je pojasnila, da so za namene odbitka veljavni tudi prenosi, opravljeni preko računov, odprtih pri "plačilnih institucijah", torej družbah, ki niso banke, ki jih je Banka Italije pooblastila za opravljanje plačilnih storitev. . V teh primerih pa je za izkoriščanje olajšave potrebno, da inštitut kot davčni odtegljaj izpolni vse obveznosti v zvezi s plačilom davčnega odtegljaja, potrjevanjem istega (prek obrazca CU) in prenosa izjave (obrazec 770).
Podaljšan je 50-odstotni odbitek za obnovo stavbe ter pripadajoči bonus za pohištvo, 50-odstotni odbitek od dohodnine za nakup pohištva in velikih aparatov razreda, ki ni nižji od A + (A za pečice) , namenjen opremljanju stavb v prenovi. Zakon o proračunu za leto 2022-2023 je podaljšal možnost, da se od tega odbitka izkoristi do 31. decembra 2022-2023, vendar le, če se je poseg v prestrukturiranje začel ne prej kot 1. januarja 2022-2023.