Pogodba najem za študente izven kraja "je vrsta pogodbe, ki interesi mnogi uporabniki v tem letnem času. Za tiste, ki se iz študijskih razlogov pripravljajo na selitev iz prebivališča, je nujno iskanje hiše ali sobe. Dejansko premik malo prej kot uradni začetek pouka omogoča večjo izbiro in natančnejši izbor . In včasih vam omogoča, da dobite ugodnejše cene. Če govorimo o stroških, je bolje, da ne pozabimo na en vidik: dlje ko se od središča mesta in univerzitetne stavbe oddaljujete, nižje so najemnine.
Za raziskovanje so kanali različni: od oglasnih desk z objavami na številnih univerzitetnih fakultetah do družbenih omrežij do namenskih spletnih mest . In treba je tudi nekaj časa odrezati, da dobimo poglobljene informacije o pogojih najema : le tako se lahko zaščitimo in ravnamo v skladu s pravili. Pogodba najem študent je urejena, v resnici, z zakonom.
Študentje zunaj univerz, ki potrebujejo sobo ali celo stanovanje za najem , morda za skupno rabo z drugimi prijatelji, lahko podpišejo določeno vrsto najema . Ministrski odlok z dne 30.12.2002 v čl. 3, mimogrede določa, da "v občinah, kjer se nahajajo univerze ali samostojni univerzitetni tečaji in specializacije, pa tudi v sosednjih občinah in če je dirigent vpisan na stopnjo izobrazbe ali specializacijo v občini, ki ni država prebivanja, se lahko za univerzitetne študente določijo pogodbe, ki trajajo (…) od šestih mesecev do treh let (obnovljivo ob prvem izteku, razen če ga najemnik prekliče) ".
Te pogodbe lahko podpišejo posamezni študent (ali njihovi starši), skupine študentov ali podjetja za pravico do študija. Tako imenovana "najemna pogodba za stanovanjske potrebe univerzitetnih študentov" je pogodba o začasni uporabi, sklenjena med najemodajalcem, lastnikom nepremičnine in enim ali več najemniki, ki so izključno študentje .
Sporazum traja največ tri leta ( z možnostjo podaljšanja ), prepoveduje podnajem in ga je treba sestaviti (pisno in naknadno registrirati) po vzorcu iz priloge F ministrske uredbe 30.12.2002 .
Višino najemnine lahko lastnik prosto določi (odvisno od trajanja, pogojev nepremičnine, morebitne prisotnosti pohištva itd …), vendar ne sme nikoli preseči obsega, predvidenega za dogovorjene najemne pogodbe . Poleg tega ima najemodajalec možnost izkoristiti suhi kupon (davek s fiksnimi stopnjami, ki nadomešča dohodnino), v tem primeru pa mu ni treba plačati niti carine niti davka ob registraciji , podpis prve pogodbe v primeru kakršnih koli podaljšanj.
Kar zadeva razčlenitev stroškov , je priloga G ministrskega odloka z dne 30.12.2002 „Dajatve za pomožne dajatve“ verodostojna . Na splošno stroške običajnega vzdrževanja plača najemnik , stroške za izredno vzdrževanje pa lastnik .