Podaljšanje davčnih olajšav za domove, obnova, pohištveni dodatki in eko-bonusi ter uvedba fasadnega dodatka za obnovo zunanjih fasad stavb so ukrepi, ki bi lahko našli prostor v zakonu o proračunu, na katerem dela vlada. Zaenkrat o podaljšanju zelenega bonusa, 36-odstotnem odbitku Irpefa za stroške, nastale zaradi vrste posegov v zvezi z zeleno, vse molči. A ne samo popuščanja in popusti.
Manevriranje 2022-2023: novice o prenosih nepremičnin
Med ostalimi novostmi, ki jih za nepremičninski sektor predvideva zakon o proračunu za leto 2022-2023, je tudi povečanje davkov za prenose nepremičnin in suhi kupon za najemnine po dogovorjeni stopnji. Podrobneje naj bi se davek na hipoteko in zemljiško knjigo zvišal s 50 na 150 evrov pri prenosih nepremičnin, za katere je treba plačati davek na registracijo (torej na prvi dom in druge nepremičnine).
Kot je zapisano v predlogu proračunskega dokumenta , je predvideno "povečanje hipotekarnih in katastrskih davkov na promet nepremičnin, ki so predmet davka na registracijo (Prva hiša, druge nepremičnine), s 50 na 150 EUR". Hkrati temu povečanju sledi znižanje z 200 na 150 evrov za vsak davek na prenos nepremičnin, za katerega velja. V bistvu je vlada v zakonu o proračunu za leto 2022-2023, ki ga je treba sprejeti do konca leta, predvidela povišanje s 50 na 150 evrov hipotekarnih in katastrskih davkov na prenose nepremičnin, za katere je treba plačati davek na registracijo, in hkrati znižanje od 200 do 150 evrov za vsak današnji davek na prodane nepremičnine, za katere je plačan DDV.
Manevriranje 2022-2023: novice za suhi kupon
Stopnja pavšalnega kupona za najemnine po dogovorjeni stopnji ostaja na ravni 10% proti 15%, ki jih zahteva zakon. Ugodna davčna ureditev, predvidena za tiste, ki najemajo nepremičnino in ki vam v nekaterih primerih omogoča plačilo nadomestnega davka od dohodka in dodatnih davkov - na primer najemnine po dogovorjeni stopnji - predvideva znižano stopnjo 15%, ki do letos so ga do leta 2022-2023 znižali na 10%. Od prihodnjega leta bi se stopnja morala vrniti na 15%, vendar bi vlada po oceni bolj omejenega povečanja za 12,5% nadaljevala svoje korake in zdaj se zdi, da bo 10-odstotna stopnja ostala v letu 2022-2023.