Ko kupujete hišo ali nepremičnino, je številka notarja bistvenega pomena. Pogodba prodaja se lahko pripravijo le do notar, kot nepristranski in specializirano javnega uslužbenca na tem področju. Vaša dolžnost je zagotoviti, da je nakup opravljen v skladu z zakonodajo. Toda notar ni omejen samo na pripravo listine, to je javne prodajne listine. Ima tudi številne druge osnovne naloge.
Prosimo našega strokovnjaka, odvetnika Stefana Gorlo, [email protected], da odgovori na vprašanje bralca o delu notarja.
Vprašanje Vincenzo M.: Zanima me nekaj o odgovornosti notarja. Tisti, ki je določil moje dejanje, je bil odstranjen iz reda iz razlogov, ki jih ne poznam. V primeru mojega dejanja nisem bil obveščen, da so na zemlji, na kateri je moja hiša, uslužbenci. Na koga se lahko obrnem, da utemeljim svoje razloge? Ali moram na sodišče?
Za svojo dejavnost mora notar kot javni uslužbenec spoštovati natančna pravila, ki jih določajo etični kodeks in zakon, da med drugim zagotovi, da na pravne učinke zakona ne vplivajo pravice drugih, kot je npr. služnosti, o čemer strank ni obvestil.
Kar zadeva civilno odgovornost, je notar dolžan plačati odškodnino, če je strankam zaradi neizpolnjevanja poklicnih dolžnosti povzročil škodo; v ta namen je dolžan vnaprej skleniti zavarovalno polico, ki krije tveganja, ki izhajajo iz opravljanja poklica.
Pred začetkom dolge in drage tožbe zaradi poklicne odgovornosti zoper notarja je priporočljivo preveriti možnost reševanja spora s pomočjo ustreznih odvetnikov (tako imenovano asistirano pogajanje) ali se obrniti na organ za mediacijo, ustanovljen v ta namen.