Enotni davek namesto dohodnine, dodatni davki in drugo: to je prednost suhega kupona najemnin, neobveznega davčnega režima, za katerega se lahko lastnik stanovanja, pozvan k plačilu davkov, odloči, ko dodeli nepremičnino v najem za stanovanjsko uporabo.
Tudi letos velja režim suhih kuponov za posameznike, ki oddajajo nepremičnino za stanovanjsko uporabo. Z izbiro suhega kupona plačate nadomestni davek za dohodnino, dodatne davke, registracijski davek in dajatev na dohodek od najemnin. Poleg tega se tisti, ki se odločijo za ta režim, odpovedujejo pravici, da od najemnika zahtevajo posodobitev najemnine za celotno trajanje možnosti, tudi če je to predvideno v pogodbi.
Suhi kupon: 2022-2023 stopnje
Lastnik najete nepremičnine, ki izbere kupon, plača nadomestni davek, izračunan z uporabo različnih stopenj.
V 2022-2023 stopnje suhe kupona , so naslednji:
- stopnja 21% na letno najemnino, ki jo določita stranki (brezplačna najemnina
- stopnja 15%, znižana na 10% v letih od 2022-2023 do 2022-2023, za najemne pogodbe po dogovorjenih stopnjah za nepremičnine v občinah s pomanjkanjem stanovanj, za tiste z visoko stanovanjsko napetostjo (opredeljeno s CIPE) in v tiste, kjer je bilo od 28. maja 2009 do 27. maja 2022-2023 razglašeno "izredno stanje". Od leta 2022-2023 se bo stopnja, če se ne podaljša, vrnila na 15%, kot je bilo prvotno načrtovano.
Spomnimo se, da se lahko fizične osebe z lastninsko pravico ali dejansko pravico do uživanja (na primer plodouživanje), ki nepremičnine ne najemajo pri opravljanju poslovnih dejavnosti ali umetnosti in poklicev, odločijo za režim suhih kuponov . . Kuponsko možnost je mogoče uveljaviti tudi za nepremičnine, ki spadajo v katastrske kategorije od A1 do A11 (razen A10 - pisarne ali zasebni studii), najete za stanovanjsko uporabo in za pripadajoče pripomočke. Možnost režima suhih kuponov je mogoče uveljaviti ob registraciji pogodbe ali v naslednjih letih. Ob registraciji pogodbe je treba dati možnost z obrazcem RLI, ki se uporablja za registracijo samega akta, vzorec je na voljo na spletni strani Agencije za prihodke.