Do leta 2030 zmanjšati emisije toplogrednih plinov za najmanj 40% v primerjavi z ravnmi iz leta 1990. To je cilj, ki si ga je zadala Evropska unija in po ocenah vlaga približno 100 milijard evrov na leto v obnovo in energetsko učinkovitost . Poleg razpoložljivih javnih sredstev pa bodo predvsem in predvsem posredovane zasebne institucije, predvsem banke, ki državljanom zagotavljajo posojila.
Iz tega razloga je Evropska hipotekarna zveza - Evropski svet za krite obveznice (EMF - ECBC), evropska institucija, sprožila pobudo z naslovom " Akcijski načrt za energetsko učinkovite hipoteke " (EeMAP), ki vključuje glavne banke za spodbujanje hipotekarne hipoteke na trgu. Cilj projekta je ustvariti krepki krog med kreditnimi institucijami in njihovimi strankami, ki bodo lahko dostopali do subvencioniranih posojil za obnovo doma ali za nakup stanovanja z majhnim vplivom na okolje.
Vse za spodbujanje tako imenovanih zelenih hipotek, posojil, ki so jih banke odobrile zasebnikom za novogradnje in obnove nepremičnin za energetsko in protismistično izboljšanje, s posebnimi pogoji, ki so primerni za stranko, na primer nižja stopnja ali celo spremenljiva stopnja, ki se postopoma zmanjšuje z napredovanjem dela za izboljšanje učinkovitosti. Po drugi strani bi zasebniki z zelenimi hipotekami lahko izvajali prenove, tako da bi takoj izkoristili prednosti znižanja računov za energijo. Hiša, ki po obnovitvi preide iz energetskega razreda E v B, v naslednjih 30 letih po navedbah strokovnjakov Evropske komisije zagotavlja prihranek do 24 tisoč evrov. Poleg tega ni dvoma, da lahko energetska učinkovitost dolgoročno zmanjša devalvacijo vrednosti nepremičnine.
Uvedba zelenih hipotek v Italiji se bo začela z začetno eksperimentalno fazo od junija, različne banke pa se bodo morale pridružiti s ponudbo priložnostnih posojil strankam.