Kdo so subjekti, ki lahko koristijo davčne olajšave za obnovo stavbe?
Prestrukturiranje doma vam omogoča, da del stroškov, ki nastanejo za dela, odštejete od dohodnine (Irpef). Zlasti bo mogoče izkoristiti 50-odstotni odbitek dohodnine do 31. decembra 2022-2023 z največjo mejo porabe 96.000 evrov na enoto nepremičnine za stroške, nastale zaradi posegov na vaši nepremičnini in skupnih delih stanovanjskih stavb. Odbitek davka je treba razdeliti na 10 enakih letnih obrokov.
Tu je vprašanje bralca Maria B.: Moja ostarela mama ima hišo, ki bi jo rada preuredila, prav tako pa menja okna in okvirje. Nimate finančne možnosti za kritje stroškov in bi jih plačal, vendar lahko potem zahtevam sorazmerni odbitek? Dejansko davčnih ugodnosti ne bi mogel izkoristiti, ker ima premajhen dohodek in davčne napovedi ne odda …
Odgovor je pritrdilen, ker so subjekti, ki lahko odštejejo stroške obnove in zamenjave napeljave , lastniki, najemniki ali posojilojemalci, ki nosijo stroške izvedbe posegov na obstoječih nepremičninskih enotah ali na delih katere koli katastrske kategorije, tudi podeželski, v lasti ali v posesti. Ugodnost lahko koristijo ne samo lastniki ali imetniki stvarnih pravic na nepremičninah, za katere se dela izvajajo in krijejo stroške, temveč tudi najemnik ali posojilojemalec. Do odbitka so upravičeni zlasti:
- lastnik ali goli lastnik
- imetnik dejanske pravice do uživanja (plod užitka, uporabe, stanovanja ali površine)
- najemnik ali posojilojemalec
- člani razdeljenih in nerazdeljenih zadrug
- delničarji preprostih partnerstev
- samostojni podjetniki samo za nepremičnine, ki niso del kapitala ali blagovne lastnine.
Odbitek davka z nastalimi stroški in imetniki bančnih nakazil in računov
Do odbitka so upravičeni, če nosijo stroške in so imetniki bančnih nakazil in računov:
- zunajzakonski družinski član lastnika ali imetnika premoženjskega predmeta intervencije (zakonec, sorodniki tretje stopnje in sorodniki druge stopnje) in član civilne zveze
- ločeni prejemnik premoženja v imenu drugega zakonca
- sostanovalec more uxorio, niti lastnik nepremičnine, ki je predmet posegov, niti imetnik posojilne pogodbe, za stroške, nastale od 1. januarja 2022-2023.
V teh primerih se odbitek plača brez poseganja v druge pogoje, tudi če so občinska pooblastila na ime lastnika nepremičnine.
Uvodna fotografija: podstrešje s strešnim oknom Velux Integra - www.velux.it