Regionalni zakoni o podstrešjih določajo pravila za njihovo prenovo na lokalni ravni. Tukaj so Molise, Sicilija, Apulija, bazilika.
Vsebina obdelana
- Regionalni zakon Basilicata za pretvorbo podstrešja v bivalno podstrešje, kliknite ikono, da si ogledate pdf
- Regionalni zakon Puglie za pretvorbo podstrešja v bivalno podstrešje, kliknite ikono, da si ogledate pdf
- Sicilijanski regionalni zakon za pretvorbo podstrešja v bivalno podstrešje, kliknite ikono, da si ogledate pdf
- Regionalni zakon Molise, da podstrešje spremeni v bivalno podstrešje, kliknite ikono, da si ogledate pdf
- ŽELITE OGLEDATI REGIJE DRUGIH REGIJ? KLIKNITE NA IMENA:
Bazilikata Regija določena pravila za prenovo podstrešij z deželnega zakona z dne 4. januarja 2002, n. 8, nedavno posodobljeno z zakonom z dne 30. aprila 2022-2023. Za obnovo mansarde morajo biti izpolnjene naslednje zahteve:
- povprečna višina teže najmanj 2,40 metra (izmerjena na intradosu strešne plošče), izračunana z delitvijo prostornine mansardnega dela večje višine in v vsakem primeru najmanj mt. 1,40 za relativno površino
- razmerje najmanj 1/10 med površino zunanjih odprtin in površino dnevnih prostorov, izračunano glede na mansardni del večje višine in v vsakem primeru ne manj kot mt. 1.40
Obnova podstrešja je dovoljena, če se ne spremeni greben in napušč in ne spremenijo prvotni nakloni strešnega naklona. Na podstrešju je mogoče namestiti tudi okna, strešna okna, mansarde in terase, vendar celotna površina ne sme presegati 15% zadevnega naklona strehe.
Regionalni zakon Basilicata za pretvorbo podstrešja v bivalno podstrešje, kliknite ikono, da si ogledate pdf
Regija Apulija je disciplino za obnovo podstrešij opredelila z regionalnim zakonom z dne 15. novembra 2007, št. 33, nedavno spremenil LR n. 16. z dne 7. aprila 2022-2023. Za pretvorbo podstrešja v podstrešje v Apuliji je treba spoštovati posebne zahteve, ki zadevajo predvsem stavbo. Dejansko mora biti temu namenjeno ali pa ga je treba v celoti ali delno dodeliti prebivališču in mora biti zakonito realizirano ali pa mora biti odpravljeno vnaprej. Za predelavo je treba upoštevati povprečno notranjo višino najmanj 2,40 metra. V stavbah, ki se nahajajo nad 300 metrov nadmorske višine, je dovoljeno zmanjšanje povprečne višine do 2,20 metra. Za prostore z obokanimi stropi,povprečna višina se izračuna kot aritmetično povprečje med višino zaklopa in višino grebena samega trezorja, merjeno od tal do njihovih vdolbin s toleranco do 5%. Da bi dosegli povprečno višino, je dovoljeno znižati zadnje nadstropje in posledično spremembo davčne stopnje iste, če to ne vpliva negativno na statiko in nadmorsko višino stavbe ter na minimalne zahteve glede bivalnosti prostorov osnovno. Kot v mnogih italijanskih regijah je tudi v Apuliji za obnovo podstrešij stanovanj, če je namenjena morebitni in poznejši razdelitvi na dve ali več nepremičninskih enot, obveznost iskanja prostorov za pripadajoča parkirišča do najmanj enega metra kvadratnih metrov na deset kubičnih metrov prostornine stanovanja.Če se dokaže, da zaradi pomanjkanja ustreznega prostora te obveznosti ni mogoče izpolniti, so posegi dovoljeni ob plačilu občini zneska, enakega osnovnim stroškom gradnje na kvadratni meter parkirnega prostora. Predelava podstrešij v stanovanjskih delih stavb, zgrajenih po datumu začetka veljavnosti zakona, ni dovoljena. Končno je vedno mogoče odpreti vrata, okna, strešna okna in mansarde.Predelava podstrešij v stanovanjskih delih stavb, zgrajenih po datumu začetka veljavnosti zakona, ni dovoljena. Končno je vedno mogoče odpreti vrata, okna, strešna okna in mansarde.Predelava podstrešij v stanovanjskih delih stavb, zgrajenih po datumu začetka veljavnosti zakona, ni dovoljena. Končno je vedno mogoče odpreti vrata, okna, strešna okna in mansarde.
Regionalni zakon Puglie za pretvorbo podstrešja v bivalno podstrešje, kliknite ikono, da si ogledate pdf
Obnova podstrešij
na Siciliji za stanovanjske nameneureja deželni zakon z dne 16. aprila 2003, št. 4. Nato LR 03/01/2012, n. 1 razširil te posege na obstoječe stavbe, ki so bile pravilno zgrajene 3. januarja 2012, na dan začetka veljavnosti deželnega zakona št. iz leta 2012. Prostornine nad zgornjim nadstropjem stavb in volumni med obstoječo streho in stropom zgornjega nadstropja istih stavb so opredeljene kot podstrešja. Namesto tega so dodatki, pomožni prostori in kleti opredeljeni kot količine, ustvarjene za oskrbo stavb, četudi v odsotnem obsegu iste ni mogoče izračunati. Povprečna višina, ki jo je treba upoštevati, ne sme biti manjša od 2 metrov.Gradbeni posegi, namenjeni sanaciji podstrešij, morajo potekati brez kakršnih koli sprememb višin grebena in napušča ter linij pobočij igrišč. Prav tako je vedno mogoče odpreti okna, strešna okna in terase.
Sicilijanski regionalni zakon za pretvorbo podstrešja v bivalno podstrešje, kliknite ikono, da si ogledate pdf
Preoblikovati podstrešje v toplo in prijetno podstrešje nepremičnine
v kraju Molise, se je treba sklicevati na regionalni zakon št. 25 iz 2009, nedavno spremenjen z LR št. 3/2021. Obnovitev obstoječih podstrešij je mogoča zlasti z upoštevanjem posebnih zahtev glede povprečne višine teže, ki ne sme biti manjša od 2,20 metra in zmanjšana na 2 za občine, ki se nahajajo na nadmorski višini nad 500 metrov. Za preoblikovanje podstrešja ni treba spremeniti niti dimenzij grebena in napuščaja niti spremeniti prvotnih pobočij strešnih nagibov. Da bi dosegli najnižjo pričakovano povprečno višino, je še vedno dovoljeno spustiti zadnje nadstropje pod mansardo, če se ne spremeni nadmorska višina stavbe, upoštevajo minimalne zahteve glede bivalnosti ali uporabnosti osnovnih prostorov in potresni standardi. Tudi na podstrešjih Molise,možno je odpreti okna, strešna okna, mansarde in terase.
Regionalni zakon Molise, da podstrešje spremeni v bivalno podstrešje, kliknite ikono, da si ogledate pdf
ŽELITE OGLEDATI REGIJE DRUGIH REGIJ? KLIKNITE NA IMENA:
Furlanija - Julijska krajina, Piemont, Veneto, Ligurija, Emilia Romagna
Toskana, Umbrija, Abruzzo, Lacij
Tabela s povzetkom glavnih indikacij
Kalabrija
