dostopno, a ne bivalno podstrešje pomeni, da prostor izpolnjuje standardne zahteve glede varnosti, higiene in zdravja, ne pa tudi bivalnih lastnosti, torej v njem ni mogoče živeti, dobesedno bivati . Tako se na primer lahko uporablja kot pralnica, ne pa tudi kot spalnica ali kuhinja. Potrdilo o sposobnosti preživetja nepremičnine izda občina in je potrebno ob prodaji , saj je v primeru, da ta manjka, konfigurirana neizpolnitev, ki sicer ni prodajna pogodba, ki ni nična in je lahko razlog za odškodninsko škodo.
Vendar to ne pomeni, da podstrešje ne more postati vseljivo : kdor želi kupiti stanovanje z dostopnim podstrešjem in s priloženim potrdilom, vendar ni vseljivo, mora preveriti deželno zakonodajo, ki narekuje pogoje za izterjavo podstrešij za stanovanjske namene, in upoštevati tudi stroške. biti podprt, da bo podstrešje vseljivo. Vendar pa bo z izvedbo potrebnih del v skladu z nekaterimi zahtevami in pogoji, ki jih določa vaša regija, verjetno mogoče ustvariti tako želeno podstrešje .
Tako so regionalni zakoni določili parametre, da se podstrešje šteje za vseljivo, na primer povprečna višina, ki se razlikuje od regije do regije. Tako mora biti na primer v Laciju povprečna višina dva metra in dovoljena so dela, ki spreminjajo višino grebena in napušča, pa tudi naklone obstoječih igrišč, če ne presegajo 20% prostornine. Poleg tega je za zagotovitev bivalnosti podstrešja mogoče nadaljevati z dvigovanjem ali spuščanjem zadnjega nadstropja . V Lombardiji pa je povprečna višina 2,40 metra; tudi tu z možnostjo spreminjanja višin grebena in napušča ter linij pobočij igrišč. V Kampanijinamesto tega mora biti povprečna višina bivalnih prostorov 2,40 metra, za gorska območja nad 600 metrov nadmorske višine pa povprečna notranja višina, izračunana z delitvijo bruto notranje prostornine z bruto notranjo površino, ne sme biti manjša od 2 metrov , 20.. Poleg tega so za obnovo podstrešij, da bodo v Kampaniji vseljiva, merila bolj stroga, saj spremembe višine grebena in napuščaja ter spremembe parcel niso dovoljene , dovoljeno pa je spuščanje zadnjega obstoječega nadstropja , v kolikor to ne vpliva na statiko stavbe, estetiko fasade in bivalnost tal spodaj.
Regionalni predpisi nato opredelijo druge parametre, s katerimi je podstrešje vseljivo, na primer minimalno razmerje zračne razsvetljave za vsako sobo, skladnost ogrevalnega, vodnega in električnega sistema ter skladnost z akustičnimi predpisi .
Pred nakupom stanovanja s pritrjenim podstrešjem, ki je dostopno, vendar ne bivalno, je dobro natančno preveriti zlasti regionalno in občinsko zakonodajo, ki lahko predvideva strožje zahteve in pogoje za omogočanje bivanja podstrešja ter oceniti stroške izvedbe prestrukturiranja. podstrešje svojih sanj.