Vsebina obdelana
- Furlanija - Julijska krajina: kako obnoviti podstrešje za stanovanjske namene
- Regionalni zakon Furlanije Julijske krajine, kliknite ikono, da se prikaže pdf
- Obnova podstrešja v Piemontu: novice iz hišnega načrta do leta 2022-2023
- Regionalni zakon Pijemonta, kliknite ikono, da si ogledate pdf
- Benečija: tukaj so pravila za obnovo podstrešij
- Beneška regionalna zakonodaja, kliknite ikono, da si ogledate pdf
- Ligurija: posodobila pravila za obnovo podstrešij
- Regionalni zakon Ligurije, kliknite ikono, da si ogledate pdf
- Emilia Romagna: posodobljena so pravila za obnovo mansarde
- Regionalni zakoni Emilije Romagne, kliknite ikono, da si ogledate pdf (1998-2021)
Furlanija - Julijska krajina: kako obnoviti podstrešje za stanovanjske namene
Obnova podstrešij za stanovanjske namene v Furlaniji Julijski krajini ureja deželni zakon z dne 11. novembra 2009 št. 19. Člen 39 predvideva zlasti obnovo, pod pogojem, da gre za prenovo stavbe, obnovo, konzervativno sanacijo in izredno vzdrževanje stavbe. Prav tako je treba opozoriti, da je mogoče posredovati na podstrešju, le na stavbah, ki obstajajo od 11. decembra 2013, do sprejetja nove uredbe s strani regije. Obnovitveni posegi ne morejo povzročiti povečanja števila nepremičnin in morajo vedno upoštevati minimalno višino 1,30 metra in povprečno višino 1,90 metra. Poleg tega zunaj homogenih con A in B0obnovitveni posegi so dovoljeni z odstopanjem od urbanističnih in gradbenih parametrov, tudi če gre za dvig višine grebena, spreminjanje naklona igrišča in odpiranje oken, strešnih oken, spalnic in teras.
Regionalni zakon Furlanije Julijske krajine, kliknite ikono, da se prikaže pdf
Obnova podstrešja v Piemontu: novice iz hišnega načrta do leta 2022-2023
Izterjava podstrešij za stanovanjske namene v Piemontu je možna z upoštevanjem pravil, določenih z regionalnim zakonom z dne 6. avgusta 1998, št. 21. Najprej je treba opozoriti, da je možno prestrukturiranje stavb, zgrajenih 31. decembra 2010, kot zahteva regionalni zakon št. 1 z dne 2. marca 2011. Prejšnja uredba (regionalni zakon št. 20 iz leta 2009) je namesto tega konec decembra 2008 določila rok, po katerem ni bilo mogoče nadaljevati izterjave. Novi zakon o hišnem načrtu do leta 2022-2023 je prav tako predvideval preložitev rokov za obnovo podstrešij in razširil njegovo uporabo na vse stavbe, zakonito zgrajene 31. decembra 2012. Zakonodaja, predvidena z regionalnim zakonom št. 21 iz leta 1998 glede najnižjih višin, ki jih je treba upoštevati.Zlasti morajo biti povprečne notranje višine sob najmanj 2,40 metra za stanovanjsko uporabo (kuhinje, dnevne sobe, spalnice in delovne sobe) in 2,20 m za dodatke (kopalnice, čajne kuhinje, verande, taverne) in servisne sobe (hodniki, hodniki, pralnice, garderobe, garderobe in omare). Zmanjšanje teh višin je dovoljeno obnavljati podstrešja stavb v pokončnih občinah, do 2,20 metra za stanovanjske prostore in 2,00 metra za dodatne in servisne prostore. Vse prostore, katerih višina je nižja od minimalne, je treba zapreti z zidarskimi deli ali pritrjenim pohištvom in jih je mogoče uporabiti kot servisni prostor, namenjen garderobi in omari.Vedno je treba spoštovati higiensko-sanitarne predpise glede pogojev bivanja in ni dovoljeno spreminjati višin grebena in napušča ter linij pobočij igrišč. Tako kot v drugih regijah je vedno mogoče odpreti okna, strešna okna, mansarde in terase.
Regionalni zakon Pijemonta, kliknite ikono, da si ogledate pdf
Benečija: tukaj so pravila za obnovo podstrešij
Za obnovitev podstrešja in njegovo preoblikovanje v podstrešje je Benečija z regionalnim zakonom 6. aprila 1999, št. 12, narekovala običajne pogoje. Po LR z dne 29. novembra 2013, n. 32 predvidela možnost obnovitve podstrešij, ki so obstajala na dan 31. oktobra 2013, če izpolnjujejo minimalne pogoje. Pri tem gre predvsem za povprečno višino, ki ne sme biti manjša od 2,40 metra, v gorskih občinah pa zmanjšana na 2,20. Spremembe višin grebenov, napušč in pobočnih linij igrišč niso dovoljene. Zakon tudi ne govori o možnosti, predvideni v drugih regijah, za odpiranje vrat, oken, mansard na strehi in ustvarjanje teras.
Beneška regionalna zakonodaja, kliknite ikono, da si ogledate pdf
Ligurija: posodobila pravila za obnovo podstrešij
Regija Ligurija je z zakonom R. 6. avgusta 2001, št., Določila pogoje in pravila, ki jih je treba upoštevati pri sanaciji podstrešij. 24, nedavno spremenjena z LR 12. novembra 2022-2023, n. 301. Nova zakonodaja določa, da posegi za obnovo podstrešja ne morejo vključevati rušenja in rekonstrukcije stavbe in jih ni mogoče kombinirati z razširitvami, dovoljenimi z instrumenti občinskega načrtovanja. Povprečna neto notranja višina, ki jo je treba upoštevati pri predelavi, je za prostore za stanovanjsko uporabo določena na 2,30 metra, medtem ko je za dodatno opremo ali delovne prostore višina lahko zmanjšana na 2,10 metra. Poleg tega najmanjša višina stene ne sme biti manjša od 1,50 metra za stanovanjske prostore in na 1,30 metrov za dodatne in delovne prostore in razmerje zračne razsvetljave mora biti enako ali večje od enajstnajstega. Dovoljene so spremembe višine grebena in napušča, da se doseže povprečna notranja višina, ki jo zahteva zakon, odprtine oken, gradnja teras vodnjakov, mansard in namestitev strešnih oken in odprtin poravnano z igriščem. Regionalni zakon Ligurije opredeljuje tudi dokumente, potrebne za izvedbo teh posegov za pretvorbo podstrešja hiše v podstrešje sanj, ki sta gradbeno dovoljenje in DIA. Kot v Laziju in drugih regijah Italije je tudi v Liguriji za obnovo podstrešja treba plačati gradbeni prispevek, ki se zmanjša za 50%, če intervencija ne vključuje ustvarjanja nove stanovanjske enote.Dovoljene so spremembe višine grebena in napušča, da se doseže povprečna notranja višina, ki jo zahteva zakon, odprtine oken, gradnja teras vodnjakov, mansard in namestitev strešnih oken in odprtin poravnano z igriščem. Regionalni zakon Ligurije opredeljuje tudi dokumente, potrebne za izvedbo teh posegov za pretvorbo podstrešja hiše v podstrešje sanj, ki sta gradbeno dovoljenje in DIA. Kot v Laziju in drugih regijah Italije je tudi v Liguriji za obnovo podstrešja treba plačati gradbeni prispevek, ki se zmanjša za 50%, če intervencija ne vključuje ustvarjanja nove stanovanjske enote.Dovoljene so spremembe višine grebena in napušča, da se doseže povprečna notranja višina, ki jo zahteva zakon, odprtine oken, gradnja teras vodnjakov, mansard in namestitev strešnih oken in odprtin poravnano z igriščem. Regionalni zakon Ligurije opredeljuje tudi dokumente, potrebne za izvedbo teh posegov za pretvorbo podstrešja hiše v podstrešje sanj, ki sta gradbeno dovoljenje in DIA. Kot v Laziju in drugih regijah Italije je tudi v Liguriji za obnovo podstrešja treba plačati gradbeni prispevek, ki se zmanjša za 50%, če intervencija ne vključuje ustvarjanja nove stanovanjske enote.mansard in namestitev strešnih oken in odprtin poravnana z igriščem. Regionalni zakon Ligurije opredeljuje tudi dokumente, potrebne za izvedbo teh posegov za pretvorbo podstrešja hiše v podstrešje sanj, ki sta gradbeno dovoljenje in DIA. Kot v Laziju in drugih regijah Italije je tudi v Liguriji za obnovo podstrešja treba plačati gradbeni prispevek, ki se zmanjša za 50%, če intervencija ne vključuje ustvarjanja nove stanovanjske enote.mansard in namestitev strešnih oken in odprtin poravnana z igriščem. Regionalni zakon Ligurije opredeljuje tudi dokumente, potrebne za izvedbo teh posegov za pretvorbo podstrešja hiše v podstrešje sanj, ki sta gradbeno dovoljenje in DIA. Kot v Laziju in drugih regijah Italije je tudi v Liguriji za obnovo podstrešja treba plačati gradbeni prispevek, ki se zmanjša za 50%, če intervencija ne vključuje ustvarjanja nove stanovanjske enote.tudi v Liguriji je za obnovo podstrešja treba plačati gradbeni prispevek, ki se zniža za 50%, če poseg ne vključuje ustvarjanja nove stanovanjske enote.tudi v Liguriji je za obnovo podstrešja treba plačati gradbeni prispevek, ki se zniža za 50%, če poseg ne vključuje ustvarjanja nove stanovanjske enote.
Regionalni zakon Ligurije, kliknite ikono, da si ogledate pdf
Emilia Romagna: posodobljena so pravila za obnovo mansarde
Z deželnim zakonom z dne 30. maja 2022-2023, n. 5 Emilia Romagna je odobrila vrsto novosti glede obnovitve podstrešij za stanovanjske namene, ki jih že ureja deželni zakon z dne 6. aprila 1998, št. 11. Podstrešja, zložena do 31. decembra 2013, v stavbah, ki se nahajajo v urbanih središčih in imajo stanovanjsko rabo za vsaj 25% uporabne površine, so lahko predmet prenove. Zakon določa, da je treba za vsako sobo zagotoviti povprečno višino 2,40 metra, ki se lahko spusti na 2,20 za sobe, ki se uporabljajo za storitve.
Da bi dosegli predvideno najmanjšo povprečno višino, se lahko spusti zadnje nadstropje pod mansardo, pod pogojem, da poseg ne vključuje spremembe nadmorske višine stavbe in da se spoštujejo minimalne zahteve glede sposobnosti preživetja spodnjih prostorov . Poleg tega osvetljevalno razmerje ne sme biti manjše od ene šestnajste. Obnovitveni posegi lahko vključujejo odpiranje oken in strešnih oken ter spreminjanje višin slemenskih zgradb ter odebelitev strešnih nagibov za izboljšanje toplotne izolacije. Vendar spremembe višin grebena in napuščaja, pa tudi pobočne črte igrišč, niso dovoljene za obnovo podstrešij v zgodovinskih središčih.Poleg tega je regija Emilia Romagna predvidela, da se pri intervencijah za obnovo podstrešja z ustvarjanjem novih nepremičninskih enot ali brez njih zahteva iskanje prostorov za pripadajoča parkirišča. Če se dokaže, da zaradi pomanjkanja ustreznih prostorov nemogoče zgraditi pripadajoča parkirišča, bo še vedno mogoče posredovati s plačilom zneska, enakovrednega monetizaciji javnih parkirišč. Za izvedbo sanacije je treba predložiti SCIA in plačati tudi gradbeni prispevek, ki se kvantificira na podlagi stopenj prenove stavbe s povečanjem obremenitve urbanizma.Če se dokaže, da zaradi pomanjkanja ustreznih prostorov nemogoče zgraditi pripadajoča parkirišča, bo še vedno mogoče posredovati s plačilom zneska, enakovrednega monetizaciji javnih parkirišč. Za izvedbo sanacije je treba predložiti SCIA in plačati tudi gradbeni prispevek, ki se kvantificira na podlagi stopenj prenove stavbe s povečanjem obremenitve urbanizma.Če se dokaže, da pripadajočih parkirišč nemogoče zgraditi zaradi nerazpoložljivosti primernih prostorov, bo še vedno mogoče posredovati s plačilom vsote, enakovredne monetizaciji površin za javno parkirišče. Za izvedbo sanacije je treba predložiti SCIA in plačati tudi gradbeni prispevek, ki se kvantificira na podlagi stopenj prenove stavbe s povečanjem obremenitve urbanizma.
Regionalni zakoni Emilije Romagne, kliknite ikono, da si ogledate pdf (1998-2021)
Tu lahko preberete vse regionalne zakone za obnovitev podstrešja