Pritrditev podstrešja: kako razširiti hišo brez premikanja

Vse prednosti in slabosti, prednosti in omejitve, ki jih je treba upoštevati pri razmišljanju o razširitvi vašega doma na podstrešju.

Sreča, da živite v zgornjem nadstropju, s podstrešjem, ki ga imate v lasti ali za nakup, vam omogoča, da razširite svoj dom, ne da bi morali spremeniti naslov.

Upoštevati pa je treba nekatere regulativne in tehnične omejitve , ki vam pametno izkoriščene omogočajo, da svoj dom podvojite z ne brezbrižnim kvalitativnim rezultatom, tako s stališča prostora kot vrednosti nepremičnine. Zgibna hiša, razvita v več nadstropjih, omogoča boljšo organizacijo funkcionalnih območij z večjo stopnjo zasebnosti prebivalcev. In zagotavlja prostorski razvoj, ki ni nikoli enoličen: različne perspektive, naravna zenitalna osvetlitev, volumetrični utrinki lahko dejansko dajo zanimiv ritem projektu in posledično domačemu življenju.

Dejavniki, ki jih je treba oceniti za pretvorbo podstrešja v dom

Najprej, če prostor še ni zemljiškoknjižni, pritrjen na preostalo stanovanje, je treba za pripravo projekta podaljšanja vključiti strokovnjaka , ki se predloži pristojnim občinskim (ali regijskim, če obstajajo krajinske ali zgodovinske omejitve) uradi. In za naknadno posodobitev katastrskega lista . Vse to očitno le, če je enota že v lasti. V nasprotnem primeru je nujno, da ga najprej kupite v etažni lastnini, če je registriran kot skupni del (če ni, samodejno pripada lastniku spodnjega prostora). Ali pa posamezni sosedje, ko se strinjajo, da se bodo odrekli svojemu območju.

Arhitekturni projekt združitve dveh nadstropij mora očitno spoštovati nekatere bistvene parametre za podstrešje, predvsem z vidika predvidene uporabe , višine in zdravja prostorov . Podatkov ni treba upoštevati, če gre za podstrešje, ki je že naseljeno in opremljeno s starim spričevalom o sposobnosti za preživetje ali novejšo prakso prenove z dokončanjem del v skladu z zakonom.

Najmanjše višine

Za podstrešje, ki je torej primerno za bivanje in ni preprosta soba, ki oskrbuje preostali del stanovanja, mora biti v resnici podrejena minimalna višina, ki jo določajo nacionalni in lokalni zakoni .

Če so ukrepi združljivi - na splošno se izračuna tehtano povprečje med nižjo višino in višino na grebenu strehe (kadar je naklon nagnjen ali koča) - je mogoče tudi spremeniti cilj prostora , morda pridobiti spalni del s kopalnico, študijo, zabaviščno območje, ki je v skladu z zakonodajo. V nasprotnem primeru ostaja uporabna površina pomožna (in se zato včasih z ekonomskega vidika ocenjuje manj) ali namenjena za funkcije, kot so pralnica, omara, shramba, kjer je stalno prebivanje ljudi prepovedano.

Zdravje podstrešnih prostorov

Druga omejitev je zdravje, ki ga dobimo z izolacijo priloženega arhitekturnega ovoja (kar prispeva k splošnemu varčevanju z energijo hiše) in pravilno oskrbo s svetlobo in zrakom . V tem primeru postanejo odprtine na ravni igrišča nepogrešljive, če že niso. Ali pa biti integriran z izbiro priložnostnih tipologij za arhitekturno strukturo strehe. Vendar se spomnimo, da je v tem primeru treba imenovati strokovnjaka, ki bo pridobil vsa potrebna dovoljenja tako etažne lastnine kot pristojnih organov, in narediti vse ustrezne statične ocene.

Okna za streho, nepogrešljiva tam, kjer je nemogoče namestiti navpična okna in so na voljo v več različicah za vsako vrsto strešne konstrukcije, prav tako prispevajo k potrebni izmenjavi zraka, optimizirajo naravno prezračevanje prostorov in posledično zmanjšajo vnos energije za hlajenje podstrešja.

Povežite podstrešje z dvigalom ali stopniščem

Po vseh teh premislekih je nato pomembno razmisliti o načinih povezovanja dveh nadstropij . Stopnišče - ali gre za en sam let ali spiralna ena, ko je prostor malo - ali majhen notranji dvigalo nujno potrebno rezanje ločilno ploščo. Delo, ki zahteva strokovnjaka za statiko, ki je sposoben oceniti obseg in odpornost na spremembe stavbe, predvsem pa oblikovati najboljše konstrukcijske rešitve, tako da sčasoma ne bi prišlo do povešanja.

Odprto leseno stopnišče v "aktivni" hiši, ki proizvede več energije, kot jo porabi. Zasnovana na treh nivojih, je ta hiša pravi "Sončni svetilnik", ker je tu glavna narava naravna svetloba. Gre za konstrukcijo "ogljikove ničle" z lupino, ki je z energetskega vidika tako učinkovita, da ima nič emisij ogljika in je dejansko "aktivna" (proizvede več energije, kot jo potrebuje). Projekt arhitekta Hein-Troy Architekten, fotografija Velux (prispevek k gradnji gradbenega oddelka Donau-Universität v Kremsu in Ibo - Österreichisches Institut für Bauen und Ökologie). Kliknite tukaj, da si ogledate ostalo hišo!

Glej tudi članke o:

• Dvig etažne lastnine
• Podstrešje: dovoljenja za pridobitev novih strešnih oken na podstrešju
• Višino izkoristite z omaro za knjige iz mavčnih plošč in slikovito stezo