Vsebina obdelana
- 50-odstotni odbitek davka za vse leto 2022-2023
- Kaj storiti, da dobite 50-odstotni odbitek Irpef za prestrukturiranje
- Kako plačati prenovo?
- Mobilni bonus
- Nakupi veljajo za mobilni bonus
- Kaj storiti, da dobite mobilni bonus
- Bonusne fasade
- Kaj storiti, da dobite bonus za obraz
Ne glede na to, ali gre za pomemben ali majhen poseg, lahko za obnovo doma izkoristite davčne olajšave. Tu je pregled koncesij, ki so jih davčni organi podelili davkoplačevalcu, od odbitka za obnovo, pohištvenih dodatkov do novega dodatka za fasado.
50-odstotni odbitek davka za vse leto 2022-2023
Od davčne olajšave za obnovitvena dela do 31. decembra 2022-2023 lahko z izrednim vzdrževanjem, restavriranjem in konzervativno sanacijo ter obnovo stavbe na enem posestvu izkoristite 50-odstotni odbitek Irpef. Nekaj primerov? Namestitev dvigal in varnostnih stopnic, gradnja in izboljšanje sanitarij, odpiranje oken za potrebe prezračevanja prostorov do gradnje podstrešja ali balkona ali preoblikovanje podstrešja v podstrešje ali balkona v verando. dela, izvedena na posamezni nepremičninski enoti, dajejo pravico do 50% odbitka dohodnine.
Barvanje sten, stropov, notranjih in zunanjih napeljav, rekonstrukcija notranjih ometov, hidroizolacija streh in teras ali barvanje garažnih vrat so namesto tega običajna vzdrževalna dela , ki se izvajajo na posamezni nepremičnini, ne dajejo pravice do odbitka davka, razen če niso del večje intervencije. Nasprotno, dajejo pravico do odbitka, če so narejeni na skupnih delih stanovanjskih stavb. V tem primeru je odbitek plačan za vsako posamezno etažno lastnino na podlagi tisočinskega deleža lastništva.
Do 31. decembra 2022-2023 je največja meja porabe, za katero se izračuna 50-odstotni odbitek, 96.000 EUR za vsako nepremičninsko enoto. Ta omejitev je letna in zadeva posamezno nepremičnino in pripadajočo opremo, ki se šteje za enoto, tudi če je zložena ločeno. Odbitek je treba razdeliti na 10 enakih letnih obrokov.
Kaj storiti, da dobite 50-odstotni odbitek Irpef za prestrukturiranje
Če želite zahtevati odbitek, je dovolj, da v davčni napovedi navedete katastrske podatke, ki identificirajo nepremičnino, in če delo opravi imetnik, podatke o registraciji listine, ki predstavlja naslov, in druge podatke, potrebne za preverjanje odbitka. Pri prenovah, ki vključujejo varčevanje z energijo in uporabo obnovljivih virov, obstaja tudi obveznost pošiljanja informacij o opravljenih delih agenciji ENEA, podobno kot je že predvideno za energetsko nadgradnjo stavb. Intervencije, za katere velja obveznost, so posegi, ki se izvajajo za doseganje prihrankov energije, zlasti glede namestitve sistemov, ki temeljijo na rabi obnovljivih virov energije. Na primer, eno od upravičenih delovnih mest jenamestitev fotovoltaičnega sistema za proizvodnjo električne energije, saj temelji na uporabi sončnega vira in s tem na uporabi obnovljivih virov energije. Ta sistem - kot opozarja agencija za prihodke v svojem spletnem priročniku, namenjenem odbitku za obnovo - mora biti nameščen tako, da ustreza energetskim potrebam doma (tj. Za domačo uporabo, razsvetljavo, oskrbo z električnimi napravami itd.) In zato je postavljen neposredno v službo domu.Ta sistem - kot opozarja agencija za prihodke v svojem spletnem priročniku, namenjenem odbitku za obnovo - mora biti nameščen tako, da ustreza energetskim potrebam doma (tj. Za domačo uporabo, razsvetljavo, oskrbo z električnimi napravami itd.) In zato je postavljen neposredno v službo domu.Ta sistem - kot opozarja agencija za prihodke v svojem spletnem priročniku, namenjenem odbitku za obnovo - mora biti nameščen tako, da ustreza energetskim potrebam doma (tj. Za domačo uporabo, razsvetljavo, oskrbo z električnimi napravami itd.) In zato je postavljen neposredno v službo domu.
Kako plačati prenovo?
Za izpolnitev pogojev za odbitek je treba plačila opraviti z bančnim ali poštnim nakazilom (tudi "na spletu"), ki kažejo:
- razlog za plačilo, s sklicevanjem na zakon (člen 16-bis predsedniške uredbe 917/1986)
- davčnega zakonika upravičenca do odbitka
- davčna številka ali številka za DDV prejemnika plačila.
Davkoplačevalci, ki koristijo objekt, morajo na zahtevo uradov hraniti in razstaviti vrsto dokumentov, kot so:
- Potrdilo o bančnem nakazilu
- računi ali davčni prejemki v zvezi s stroški, ki nastanejo pri izvedbi obnovitvenih del
- prijava za registracijo, če nepremičnina še ni registrirana
- potrdila o plačilu komunalne takse (imu), če zapadejo
- vsaka izjava o soglasju za izvedbo dela s strani lastnika nepremičnine za posege, ki jih izvede lastnik nepremičnine, če se razlikuje od družinskih članov, ki živijo zunaj njega
- upravne kvalifikacije, ki jih zahteva veljavna gradbena zakonodaja glede na vrsto del, ki jih je treba izvesti (koncesije, dovoljenja itd.), ali, če zakonodaja ne predvideva nobene kvalifikacije, nadomestno izjavo o razvpitosti, v kateri je treba navesti datum začetka del in potrjujejo, da so izvedeni posegi med tistimi, ki jih je mogoče olajšati.
Mobilni bonus
Z obnovo stanovanj lahko izkoristite tudi pohištveni bonus, 50-odstotni odbitek dohodnine za nakup pohištva in velikih aparatov razreda, ki ni nižji od A + (A za pečice), namenjen opremljanju nepremičnine, za katero velja prenova. Subvencija je predvidena tudi za nakupe, opravljene leta 2022-2023, vendar jih lahko zahtevajo le tisti, ki izvajajo prenovo stavbe, ki se je začela najkasneje 1. januarja 2022-2023.
Za pridobitev subvencije je zato nujno izvesti obnovo stavbe (in izkoristiti relativni odbitek) tako na posameznih stanovanjskih nepremičninskih enotah kot na skupnih delih stavb, vedno stanovanjskih. Odbitek je treba plačati tudi, kadar je namen kupljenega blaga opremiti drugačno okolje iste stavbe, ki je predmet gradbenih posegov, ali kadar so pohištvo in veliki aparati namenjeni opremljanju nepremičnine, vendar se poseg, na katerega je nakup povezan, izvede dne pripadajoča lastnina, tudi če je registrirana samostojno.
Nakupi veljajo za mobilni bonus
Bonus za pohištvo je treba plačati za nakup novega pohištvenega novega aparata, na primer: kuhinje, postelje, omare, predalniki, omare za knjige, mize, mize, stoli, nočne omarice, zofe, fotelji, kredence, vzmetnice, razsvetljava. Izključen je nakup vrat, tal (na primer parket), zaves in zaves ter drugih dodatkov za pohištvo.
Bonus je treba plačati tudi za nakup novih naprav z energijskim razredom, ki ni nižji od A + (A ali več za pečice in pralno-sušilni stroji) , kot je prikazano na energijski nalepki. Vendar je nakup gospodinjskih aparatov brez nalepke olajšan, pod pogojem, da zanje še ni določena obveznost. Med velike gospodinjske aparate spadajo na primer hladilniki, zamrzovalniki, pralni stroji, pralno-sušilni stroji in sušilniki, pomivalni stroji, kuhalni aparati, električne peči, mikrovalovne pečice, električni grelniki, električni grelniki, električni radiatorji, električni ventilatorji, naprave za kondicioniranje. Odhodki, ki jih je treba odšteti, lahko vključujejo stroške prevoza in montaže kupljenega blaga.
Kaj storiti, da dobite mobilni bonus
Odbitek dobimo z navedbo stroškov, ki so nastali v davčnem obračunu (obrazec 730 ali oblika dohodka). Ne glede na višino stroškov, ki nastanejo pri obnovitvenih delih, je treba 50-odstotni odbitek dohodnine izračunati na največ 10.000 evrov, pri čemer se v celoti nanašajo na stroške nakupa pohištva in velikih aparatov.
Če želite dobiti bonus za nakupe pohištva in velikih aparatov, morate plačila opraviti z bančnim nakazilom ali debetno ali kreditno kartico. Vendar ni dovoljeno plačevanje z bančnimi čeki, gotovino ali drugimi plačilnimi sredstvi. Od 1. januarja 2022-2023 je bila vložena izpolnitev, da se izkoristi pohištveni dodatek, tj.nakupe nekaterih aparatov, za katere se lahko uporablja pohištveni dodatek, kot so pečice, hladilniki, pomivalni stroji, električne kuhalne plošče, pralno-sušilni stroji, pralni stroji, je treba sporočiti Enei. Vendar, kot je določila agencija za prihodke, neuspeh ali prepozno posredovanje ne pomeni izgube pravice do odbitkov.
Bonusne fasade
Od leta 2022-2023 se je uvrstila med davčne olajšave za obnovo fasade hiš, bonus, možnost odbitka od bruto davka na dohodek (dohodnina) 90% dokumentiranih izdatkov za gradbene projekte, namenjene sanaciji ali obnovi fasade stavbe .
Subvencija se nanaša na dokumentirane stroške, ki so nastali v letu 2022-2023 v zvezi s posegi za obnovo ali obnovo zunanje fasade obstoječih stavb, ki se nahajajo v conah A ali B, določenih v odloku ministra za javna dela št. 1444/1968. Bonus za fasado je treba plačati za posege:
· Samo za čiščenje ali zunanje barvanje neprozornih struktur fasade
· Na balkonih, okraskih ali frizih, vključno s tistimi za čiščenje ali barvanje
Na neprozornih fasadnih konstrukcijah, ki so toplotno pod vplivom ali vplivajo na več kot 10% ometa celotne bruto razpršene površine stavbe (v tem primeru se zahteva, da so izpolnjene minimalne zahteve glede energijske učinkovitosti iz odloka Mise 26. junija 2022-2023 („Nacionalne smernice za energetsko certificiranje stavb“) in vrednosti toplotne prehodnosti, navedene v tabeli 2, priloženi odloku Mise z dne 11. marca 2008).
Dela, ki jih je mogoče olajšati, vključujejo na primer konsolidacijo, obnovo, izboljšanje toplotnih lastnosti tudi v odsotnosti ogrevalnega sistema in obnovo sestavnih elementov zunanje fasade stavbe, ki izključno predstavljajo navpično neprozorno strukturo, dela, ki jih je mogoče pripisati urbani dekoraciji, kot so tista, ki se nanašajo na žlebove, odtoke, parapete, vence in ureditev vseh rastlinskih delov, ki vztrajajo na neprozornem delu fasade.
Kaj storiti, da dobite bonus za obraz
Za ugodnost je treba v davčnem obračunu navesti katastrske podatke, ki identificirajo nepremičnino, in plačati stroške z bančnim nakazilom, ki prikazuje razlog za plačilo, davčno številko upravičenca do odbitka in številko za DDV ali davčno številko osebe, v korist katere se opravi prenos.
Poleg tega morajo davkoplačevalci pridobiti in hraniti le posege za energetsko učinkovitost , torej tiste, ki vplivajo s toplotnega vidika ali vplivajo na več kot 10% ometa celotne bruto razpršene površine stavbe:
· Potrdilo, s katerim usposobljeni tehnik potrdi skladnost izvedenih posegov s tehničnimi zahtevami, predvidenimi za vsakega od njih
· Energetsko izkaznico (APE) za vsako posamezno nepremičninsko enoto, za katero se zahtevajo davčne olajšave, ki jo mora sestaviti tehnik, ki ni vključen v dela.
Poleg tega je treba opisni obrazec za izvedene posege vedno in samo za ukrepe energetske učinkovitosti poslati Enei v 90 dneh po koncu del.