Vsebina obdelana
- Naročnik prenosa
- Fiskalni zakonik
- Vzročno
Do 31. decembra je čas za izvedbo prenove in uživanje odbitka od IRPEF v višini 50%, skupni stroški pa ne presegajo 96 tisoč evrov. Torej ustvarjanje in izboljšanje sanitarij ali predelava stopnic in klančin (izredni vzdrževalni posegi), odpiranje novih oken in vrat ali ustvarjanje podstrešja (posegi obnove stavb) na posameznih stanovanjih daje pravico do davčne olajšave, ki vključuje odbitek od IRPEF, dohodnina.
Da bi lahko koristili to možnost, morate v davčnem obračunu navesti katastrske podatke, ki identificirajo nepremičnino, in opraviti nekatere potrebne formalnosti, vključno s plačilom stroškov z bančnim ali poštnim nakazilom. Ta prenos mora vključevati nekatere bistvene elemente, kot so:
- razlog za plačilo (sklicevanje na zakonodajo, tj. člen 16 bis predsedniške uredbe 917/1986)
- davčna številka upravičenca do odbitka
- davčna številka ali številka za DDV prejemnika plačila.
V času plačila nakazila banke in pošte opravijo davčni odtegljaj kot predujem za dohodnino, ki jo dolguje podjetje, ki opravlja dela, kar je od 1. januarja 2022-2023 enako 8% (prej je bilo 4).
Vendar pa niso redke napake pri izpolnjevanju bančnega nakazila. Tu je nekaj nasvetov in navodil, da se izognete napakam.
Naročnik prenosa
Pošiljatelj prenosa, torej oseba, ki izvede operacijo, mora biti ista oseba, ki ji se izstavljajo računi za obnovo. Nedavno je Agencija za prihodke (okrožnica št. 17 / E z dne 24. aprila 2022-2023) ugotovila, da če je pošiljatelj nakazila oseba, ki ni tista, ki je navedena v plačilnem nalogu kot upravičenec do odbitka, je le slednja lahko koristi subvencijo.
Fiskalni zakonik
Pri prenosu mora biti navedena davčna številka osebe, ki opravlja delo. Če stroške krije več subjektov, ki želijo koristiti odbitek, mora prenos vključevati davčno številko zadevnih oseb.
V primeru posegov na skupnih delih etažne lastnine (torej pri običajnih vzdrževalnih delih) je poleg davčne številke etažne lastnine treba navesti tudi upravitelja ali drugo etažno lastnino, ki plačuje.
Vzročno
Posebno pozornost je treba nameniti navedbi razloga za prenos. Lahko se zgodi, da je namesto navedbe pravnega sklicevanja na odbitek za posege za obnovo stavb (člen 16-bis predsedniške uredbe 917 (86) naveden tisti, ki se nanaša na odbitek za preusmeritev energije. Kot pojasnjuje Agencija za prihodke (okrožnica št. 11 / E z dne 21. maja 2022-2023), če kljub napačnim regulativnim sklicevanjem uporaba 8-odstotnega davčnega odtegljaja ne bo ogrožena, se odbitek še vedno prizna in prenosa ni treba ponoviti. To velja tudi za situacijo obratno, to je v primeru bančnega nakazila, pri katerem so namesto regulativnih referenc odbitka za preusmeritev energije navedene referenčne odbitke za prestrukturiranje.