Za davčno napoved je letos na voljo vnaprej izpolnjenih 730 obrazcev za 20 milijonov zaposlenih in upokojencev. S kodo PIN, ki jo je izdal INPS, ali s poverilnicami za neposreden dostop do Fisconline ali državne storitvene kartice neposredno s spletnega mesta Agencije za prihodke lahko dostopate do rezerviranega območja, kjer si lahko ogledate 730. Vnaprej naj bi bil izpolnjen, ker vsebuje nekatere podatke, ki jih davčni organi že imajo (na primer tiste, ki se nanašajo na odhodke za obresti na hipoteke, zavarovalne premije in prispevke za socialno varnost, dajatve, ki dajejo pravico do odbitka, razdeljene na več letnih obrokov, kot so nastali stroški za posege za izterjavo stavbnega fonda in plačila z obrazcem F24 ter prispevki, plačani za gospodinjske delavce). Po drugi strani mora davkoplačevalec vnesti druge podatke, vključno z odhodki, ki dajejo pravico do davčnih olajšav, kot so stroški najema.
V teh primerih je treba izpolniti del E iz 730, razdeljen na različne oddelke. Oddelek V 730, tako napolnjen kot navaden, je namenjen najemnikom, ki lahko najemnino prenesejo v davčni obračun. Preden začnete utemeljevati z izpolnitvijo davčnega obračuna, je treba natančno določiti, kakšne so te davčne olajšave za najemnine, ki se razlikujejo glede na najemnike in prejete dohodke.
Najprej imamo davkoplačevalce, ki so sklenili ali podaljšali najemno pogodbo za nepremičnine, namenjene primarnemu prebivališču , na podlagi zakona, ki ureja najem stanovanjskih nepremičnin (zakon št. 431 z dne 9. decembra 1998). Ti najemniki so upravičeni do davčne olajšave v višini:
- 300 evrov, če skupni dohodek ne presega 15.493,71 evra;
- 150 evrov, če skupni dohodek presega 15.493,71 evra, vendar ne presega 30.987,41 evra.
Tisti, ki imajo po drugi strani dogovorjene najeme po običajni najemnini (gre za tiste pogodbe, ki so določene ali podaljšane na podlagi posebnih sporazumov, ki so lokalno določeni med organizacijami stavbnih nepremičnin in najemniškimi organizacijami, v katerih je določen najvišji znesek najemnine ), je odbitek davka enak :
- 495,80 EUR, če skupni dohodek ne presega praga 15 493,71 EUR;
- 247,90 EUR, če skupni dohodek presega 15 493,71 EUR, vendar ne do praga 30 987,41 EUR.
Mladi najemniki, stari med 20 in 30 let, ki so sklenili najemno pogodbo za nepremičnino, ki se bo uporabljala kot njihovo glavno prebivališče, lahko koristijo tudi davčne olajšave . Odbitek davka je začasen, saj velja le za prva tri leta od podpisa zakupa. Če je bila na primer pogodba določena leta 2013, se lahko odbitek uporabi tudi za leti 2022-2023 in 2022-2023. Davčni popust je enak 991,60 evra pod pogojem, da skupni dohodek mladega najemnika ne presega 15.493,71 evra.
Končno med kategorijami najemnikov, ki so upravičeni do davčnih olajšav, najdemo tudi tiste, ki so sklenili najemne pogodbe za socialna stanovanja, ki se uporabljajo kot glavno prebivališče. Kot v drugih primerih je tudi v tem primeru davčni odtegljaj povezan z dohodkom davčnega zavezanca-najemnika in je kot tak enak:
- 900 evrov, če skupni dohodek ne presega 15.493,71 evra
- 450 evrov, če skupni dohodek presega 15.493,71 evra, vendar ne več kot 30.987,41 evra.
Da bi imeli koristi od teh odbitkov, je treba navesti stroške, nastale v letu 730 . Povedali smo, da je od tega leta mogoče uporabiti napolnjenih 730, katerih uporaba, vendar je treba poudariti, ni obvezna in kot taka lahko še naprej uporabljate navadno davčno napoved s pomočjo kavarne ali vašega svetovalca. . Navodila za oba sta enaka. V obeh primerih je treba za odbitke najemnin izpolniti oddelek V dela E.
Tako bodo tisti, ki se bodo odločili za uporabo napolnjenega 730, ko bodo prijavljeni s spletnega mesta Agencije za prihodke, lahko vnesli stroške, ki omogočajo davčne olajšave, po poti: "Spremeni 730 in pošlji" - del E - oddelek V .
Pojavil se bo zaslon (kot na spodnji sliki), v katerega je treba vnesti nekatere pomembne podatke, da lahko izkoristite odbitek.
V prvi vrstici E71 "Najemniki stanovanj, ki se uporabljajo kot glavna stanovanja", tako za navadne kot prednapolnjene 730 je treba navesti naslednje:
- v stolpcu 1 "Vrsta": oznake, ki ustrezajo različnim odbitkom (oznaka "1" za davkoplačevalce, ki so sklenili ali podaljšali najemno pogodbo za nepremičnine, namenjene primarnemu prebivališču, na podlagi zakona, ki ureja zakup nepremičnin za uporabo stanovanja; oznaka "2" za najemnike prenočišč, ki se uporabljajo kot glavna stanovanja, najeta po običajni ureditvi; oznaka "3" za najemnike, stare med 20 in 30 let; oznaka "4" za davkoplačevalce, ki so določili najem socialnih stanovanj, ki se uporabljajo kot glavno prebivališče)
- v stolpcu 2 "Dnevi": število dni, ko je bila najeta nepremičnina uporabljena kot glavno prebivališče
- v stolpcu 3 „Odstotek“: odstotek zapadlega odbitka. Na primer, dva zavezanca, ki sta skupna imetnika najema glavnega prebivališča, morata navesti 50. Če je najem sklenila ena oseba, mora biti namesto njih navedeno 100.
Druga vrstica E72 pa je namenjena zaposlenim, ki svoje prebivališče iz službenih razlogov premestijo in določijo najemne pogodbe za nepremičnine, ki se uporabljajo kot glavna prebivališča, ki se nahajajo v novi občini prebivališča, oddaljeni vsaj 100 km od prejšnje. in v vsakem primeru zunaj svoje regije.
Ta odbitek davka se lahko uporablja v prvih treh letih od prenosa prebivališča . Če je na primer prebivališče potekalo leta 2013, lahko za davčna leta 2013, 2022-2023 in 2022-2023 uporabite odbitek.
Tako za tiste, ki se odločijo za uporabo napolnjenega 730, kot za tiste, ki še naprej uporabljajo običajni model, morajo biti stroški najema, ki nastanejo iz poslovnih razlogov, iz katerih je mogoče pridobiti davčne popuste, v vrstici E72 navesti naslednje:
- v stolpcu 1 "N. dni ": število dni, v katerih je bila najeta nepremičnina uporabljena kot glavno prebivališče
- v stolpcu 2 „Odstotek“: odstotek zapadlega odbitka.
Stroški najema, ki jih je mogoče prenesti v 730, vključujejo tudi tiste, ki jih imajo univerzitetni študentje, vpisani na univerzitetni študij na univerzi v občini, ki ni prebivališče, oddaljeno najmanj 100 kilometrov.
Stroški najema morajo biti navedeni v oddelku I, kjer so vrstice E8-E12 namenjene drugim stroškom, ki jih lahko davčni zavezanec odšteje.
Na sliki vrstica E8, kot je prikazana v vnaprej sestavljenem 730.
Če želite izkoristiti odbitek za najemnino za univerzitetne študente, je treba navesti šifro stroškov "18" in znesek plačane najemnine, ki ne sme presegati 2.633 evrov.