Nakup hiše je ena ekonomsko najzahtevnejših odločitev. Ko ugotovite, kakšna lastnost je za vas in se s prodajalcem dogovorite, je pred nadaljevanjem nakupa dobro opraviti preglede . Tukaj so kateri.
Najprej je treba preveriti, ali je nakup, ki bo opravljen kmalu zatem, varen. Kaj to pomeni? Prepričati se je treba, da je prodajalec res lastnik hiše: v tem primeru je dobro prodajalca prositi za kopijo kupoprodajne pogodbe (ki se imenuje "naslov porekla"). Drugi pregled, ki ga je treba opraviti pred nakupom hiše, se nanaša na nepremičnino in da na njej ni omejitev, kot so hipoteke in zasegi: to preverjanje mora opraviti notar in če ugotovi obstoj hipoteke (za na primer za jamstvo posojila), je priporočljivo, da prodajalca prosite, da dovoli odpoved pred ali hkrati z dejanjem.
Preverjanja, ki jih je treba opraviti, da se ugotovi varnost nakupa, vključujejo tudi pregled katastrskega načrta, ki mora ustrezati dejanskemu stanju hiše . V tem primeru morate prodajalca vprašati za katastrski obrazec in se prepričati, da v vseh podrobnostih ustreza stanju. Nazadnje je priporočljivo poskrbeti, da je hiša z gradbenega vidika pravilna, povprašajte po podrobnostih gradbenih dovoljenj (koncesija ali druga) in morebitnih gradbenih amnestijah ter potrdilo o sposobnosti za preživetje.
Če se nepremičnina, ki se prodaja, nahaja v etažni lastnini, je treba ugotoviti, da je prodajalec plačal vse stroške etažne lastnine, ki so na njegov račun, vse do dneva, ko gre za dejanje. Priporočljivo je tudi, da prodajalca (ali upravnika etažne lastnine) zaprosite za kopijo predpisov o etažni lastnini, da preverite morebitne omejitve uporabe posameznih nepremičninskih enot, določite skupne dele in omejitve kakršne koli izključne uporabe posamezne etažne lastnine. Zadnje preverjanje nepremičnine zadeva stanje sistemov, tako da prodajalca zaprosi za ustrezna potrdila o skladnosti .