Vsebina obdelana
- Superbonus: upravičenci in nepremičnine
- Dela, sprejeta v največjo koncesijo 110%
- Kako priti do Superbonusa
Odlok o ponovnem zagonu, ki vsebuje 110% Superbonus, je odobril Svet ministrov. Do objave določbe v Uradnem listu poglejmo, iz česa je sestavljena, kdo so upravičenci in dovoljena delovna mesta, ki uživajo največjo davčno olajšavo.
Superbonus: upravičenci in nepremičnine
Od 1. julija 2022-2023 do 31. decembra 2022-2023 lahko tisti, ki izvajajo energetsko obnovo in potresno varnost stavb, uživajo odbitek, povečan na 110%, ki se razdeli na pet let . 110% superbonus združuje obstoječe olajšave (eko-bonus na 50-65% in seismabonus na 75-80%), da jih ne zamenjajo in bo v resnici se uporablja izključno za intervencije izvajajo na skupnih delih v kondominij in na posameznih nepremičninskih enotah, vendar samo, če se uporablja kot glavno prebivališče in samo posamezniki. Eko-bonus pa se uporablja za katero koli lastnino in subjekti IRES, zato lahko od njega koristijo tudi podjetja.
Dela, sprejeta v največjo koncesijo 110%
Najvišji odbitek v višini 110% velja za posredovanja določenega subjekta, ki so natančni:
- toplotna izolacija neprozornih navpičnih in vodoravnih površin, ki vpliva na ovoj stavbe za več kot 25% bruto razpršene površine. Zgornja meja odbitka je 60 tisoč evrov za vsako neodvisno nepremičninsko enoto ali etažno lastnino
- o skupnih delih v etažni lastnini, zamenjavi obstoječih zimskih klimatskih sistemov s centraliziranimi sistemi za ogrevanje, hlajenje ali dovajanje kondenzacijske sanitarne vode , z izkoristkom, ki je vsaj enak razredu izdelkov iz Uredbe EU 811/2013, s toplotno črpalko , vključno s hibridnimi ali geotermalnimi sistemi, tudi v kombinaciji z namestitvijo fotovoltaičnih sistemov in pripadajočih sistemov za shranjevanje (prav tako ob 110% super bonusu) ali z mikro kogeneracijskimi sistemi. Omejitev porabe pade na 30 tisoč evrov, pomnoženo s številom nepremičninskih enot
- na eni nepremičninski enoti, ki se uporablja kot glavno prebivališče, zamenjava obstoječih zimskih klimatskih sistemov s sistemi za ogrevanje, hlajenje ali oskrbo s toplo vodo za gospodinjstvo s toplotnimi črpalkami, vključno s hibridnimi ali geotermalnimi sistemi, prav tako v kombinaciji z namestitvijo fotovoltaični sistemi in z njimi povezani sistemi za shranjevanje ali z mikro kogeneracijskimi sistemi. Odbitek se izračuna na podlagi zgornje meje odhodkov v višini 30.000 EUR in se pripozna tudi za stroške, povezane z odstranjevanjem in sanacijo zamenjane naprave
Dela, za katera je priznano, da imajo koristi od superbonusa, morajo zagotavljati izboljšanje vsaj dveh energijskih razredov ali, če ni mogoče, ki dosegajo najvišji energijski razred, kar je mogoče dokazati s certifikatom o energijski učinkovitosti ( APE ). Za izboljšanje energijskega razreda je poleg zgoraj navedenih posegov, to je toplotne izolacije, toplotne črpalke in kondenzacijskih kotlov, treba na zgradbe namestiti fotovoltaične sončne kolektorje, priključene na električno omrežje, do največ strošek 48.000 evrov. Prav tako je mogoče v zgradbe namestiti infrastrukturo za polnjenje električnih vozil, pod pogojem, da se izvaja v povezavi z enim od maksi-posegov.
110-odstotni Superbonus vključuje tudi dela na področju potresne varnosti, ki se izvajajo ne samo v potresnih conah 1 in 2, temveč tudi v območju 3. Poleg tega je za seizmabon predviden tudi 90-odstotni odbitek za nakup zavarovalne police proti nesreči, če bi bil davčni dobropis, natečen z deli, prenesen tudi na isto zavarovalnico.
Kako priti do Superbonusa
Treba bo (kot že pri drugih odbitkih) račune plačati z govornim prenosom in poslati tehnično dokumentacijo v elektronski obliki Enei , potrebno pa bo tudi poročilo, ki bo potrdilo ustreznost nastalih stroškov, ki so ga pripravili strokovnjaki, pristojni za konstrukcijsko načrtovanje, smer dela struktur in statično preskušanje v skladu z ustreznimi strokovnimi znanji in vpisani v ustrezna strokovna naročila ali fakultete. Potrjena je možnost dodelitve davčnega dobropisabanki ali dobavitelju, ki bo postalo imetnik objekta ali ga bo lahko prodajalo po vrsti. Priložnost, ki pa je verjetno ne bo lahko uresničiti zaradi težav pri iskanju sogovornikov, ki so na voljo ali si jih bolj pravilno privoščijo, kot je bilo poudarjeno že lani, ko je bila prvič odobrena določba o prenosu kredita, kar sproža proteste obrtnikov in malih podjetij na eni strani in potencialnih kupcev na drugi strani.